新築一戸建て

【セキスイハイム】今保II

  • 外観

    今保II2号地。白い外壁で可愛い雰囲気に!リビングからウッドデッキに出れるので外でBBQ、プールで遊ぶ時に腰を掛けてくつろげます!(2026年」3月撮影)

  • その他

    今保II4号地。グレーの外壁、2階の格子でオシャレかつ高級感のある外観に!2階バルコニーに格子があるので、外干ししても安心!(2026年3月撮影)

  • その他

    【価格改定いたしました】 ~今保II4号地~ 温かみのあるモダンな雰囲気です!(2026年5月撮影)

  • その他

    ~今保II2号地~ 20畳の広々としてたLDK、和室スペースもあります。 ※車、家具、調度品は価格に含まれません。

  • その他

    【価格改定いたしました】 ~今保II2号地~ 高級感のある大人っぽい雰囲気です!(2026年5月撮影)

  • その他

    ~今保II4号地~ 16畳のLDK、和室スペースもあります。 ※車、家具、調度品は価格に含まれません。

  • 案内図

    案内図

所在地
岡山県岡山市北区今保656-5、656-7

交 通
JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩36分~37分
岡電バス「御南中学校入口」バス停 徒歩18分~19分

価 格
5,480~5,680万円ローンシミュレーター

土地面積
166.72m²(50.43坪)~166.94m²(50.49坪)
建物面積
99.24m²(30.02坪)~113.39m²(34.30坪)
間取り
4LDK

■■□■スマートハイムシティ今保は将来性豊かな岡山の新分譲地として街並みガイドラインを設定し統一感ある美しい街並みを目指します。■□■
■■□■太陽光発電システム、蓄電池、HEMSの3点セットを搭載し、全邸をZEHを標準採用!可能な限り自然エネルギーを活用するグリーンな暮らしで地球環境にやさしく電力不安の解消ができる暮らしできます■□■
■JR山陽本線「北長瀬」駅まで約2,870m(徒歩36分)の立地です。小学校・中学校も近く、利便性の優れた立地です!

内観・室内

  • LDK~今保II4号地~くすみカラーをとことん取り入れた照明とインテリアのかわいらしいお家です♪(2026年5月撮影)

  • アーチ通路と洋風のタタミコーナー~今保II4号地~お家の雰囲気を柔らかくするアーチの開口、その横にはコンパクトな3畳の畳コーナーを設けました。仕切れて便利な空間です♪(2026年5月撮影)

  • ゆったりできる和室スペース~今保II2号地~4.5畳の和室+収納スペース。和室スペースで寝れたり、お子様の遊ぶスペースとしても使えます!(2026年5月撮影)

  • スッキリとしたキッチンスペース~今保II2号地~クリナップ製のキッチンで、手入れがし易く使いやすいです!(2026年5月撮影)

  • リビング~今保II2号地~ スタイリッシュなシンプルトーンの内装。トレンドのLDKに隣接したタタミコーナーも設けて便利なLDKになっています♪(2026年5月撮影)

  • くつろげる書斎スペース~今保II2号地~1.8畳の書斎スペース。リモートワークや家事、また本棚スペースもあるので、漫画部屋にもできます!(2026年5月撮影)

設備・仕様

  • 太陽光発電システム(1)もしもの災害時でも日中電気を使える安心。(2)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。(3)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。(4)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • スマートハイムナビ(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。(2)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。

  • 蓄電池(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。

  • 宅配BOX(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 工場生産(1)設計通りの強さ・品質を約束する家づくり。

  • 高断熱住宅(1)天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

  • エコキュート(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

外観・分譲地

  • 外観~2号地~今保II2号地。白い外壁で可愛い雰囲気に!リビングからウッドデッキに出れるので外でBBQ、プールで遊ぶ時に腰を掛けてくつろげます!(2024年9月撮影)

  • 外観~4号地~今保II4号地。グレーの外壁、2階の格子でオシャレかつ高級感のある外観に!2階バルコニーに格子があるので、外干ししても安心!

周辺環境・地図

  • 【学校】 岡山市立御南小学校(1,000m~1,040m)

  • 【学校】 岡山市立御南中学校(1,250m~1,280m)

  • 【買い物】 エブリィ大福店(1,900m~1,930m)

  • 【買い物】 ハローズ花尻店(2,390m~2,420m)

  • 【病院・役所】 たなか内科診療所(1,000m~1,030m)

  • 【車・交通】 北長瀬駅(2,850m~2,880m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)〜5,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 問屋町テラス展示場
TEL:086-250-5816
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706343-0000096

所在地 岡山県岡山市北区今保656-5、656-7
交通 JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩36分~37分
その他交通 岡電バス「御南中学校入口」バス停 徒歩18分~19分
間取 4LDK
土地面積 166.72m²(50.43坪)~166.94m²(50.49坪)
建物面積 99.24m²(30.02坪)~113.39m²(34.30坪)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 軽量鉄骨2階建 築年月/完成予定年月 2024年5月20日~2024年5月21日
駐車スペース 3台駐車可能 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 分譲地内4.5~6.0※開発道路(持分1/6)、北側7.0m
売主 セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 売主免許番号 国土交通大臣(5)第6461号
取引態様 売主/セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 取引条件有効期限 2026/12/31
機構融資 機構融資利用可能   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、個人LPG
備考・制限等 ご不明な点がございましたら。セキスイハイム中四国株式会社岡山支店問屋町テラス展示場までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
〒700-0975 岡山県岡山市北区今1-7-11 セントラルビル2F
[TEL]086-800-6600
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6461 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17063430000096

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • オール電化
  • スマートハウス
  • IHコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 問屋町テラス展示場
TEL:086-250-5816
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-37572
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LIFULL HOME’S物件番号:1706343-0000096/

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