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新築一戸建て
【セキスイハイム】シャイニーヒル魚見
リビング【63号地】（2025年8月撮影）
ダイニングキッチン【63号地】（2025年8月撮影）
リビング【63号地】（2025年8月撮影）
リビング【63号地】（2025年8月撮影）
タタミスペース【63号地】（2025年8月撮影）
洗面脱衣室【63号地】（2025年8月撮影）
案内図
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市魚見町
- 交 通
- 鹿児島市電1系統「笹貫」駅 徒歩14分
JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩18分
- 価 格
- 6350万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 200.95m²
- 建物面積
- 106.02m²
- 間取り
- 3LDK
■【セキスイハイム】高台で見晴らしの良い眺望。心地よい暮らしの住まい。
■【63号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
■【アクセス】鹿児島市電谷山線「笹貫」駅より徒歩14分、JR指宿枕崎線「宇宿」駅より徒歩18分
間取図
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63号地 間取り 3LDK 価格 6,350万円 建物面積 106.02m² 土地面積 200.95m² -
区画図 間取り 3LDK 価格 6,350万円 建物面積 106.02m² 土地面積 200.95m²
内観・室内
浴室【63号地】（2025年8月撮影）
玄関【63号地】（2025年8月撮影）
主寝室【63号地】（2025年8月撮影）
洋室【63号地】（2025年8月撮影）
洋室【63号地】（2025年8月撮影）
バルコニー【63号地】（2025年8月撮影）
設備・仕様
太陽光発電システムテレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
外観【63号地】（2025年8月撮影）
周辺環境・地図
【学校】 鹿児島市立東谷山小学校（550m）
【学校】 鹿児島市立東谷山中学校（650m）
【その他】 あっぷるキッズ保育園（1000m）
【買い物】 フレッシュフィールドなりざわ 中山店（1400m）
【買い物】 ファミリーマート 東谷山四丁目店（1000m）
【病院・役所】 谷山病院（700m）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部
- TEL:099-256-8002
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705991-0000676
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電1系統「笹貫」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩18分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 200.95m² | ||
| 建物面積 | 106.02m² | ||
| 総戸数 | 73戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 開発面積 | 21778.74 | 最多価格帯 | 6350万円（1戸） |
| 構造・規模 | 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法 | 築年月／完成予定年月 | 2025/10 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50%・80% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み |
| 地目 | 地目：宅地 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 6.00m | 売主 | セキスイハイム九州株式会社 |
| 取引態様 | セキスイハイム九州株式会社（売主） | 取引条件有効期限 | 2026/06/19 |
| 主たる設備の概要 | 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】都市ガス【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝 | ||
| 備考・制限等 | 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。 【シャイニーヒル魚見】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総区画数】73区画（内セキスイハイム持分2区画）【総面積】開発面積：21，778.74m2【開発行為】検査済証：指令土調開第3-7号（令和3年8月26日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】無【地区計画】シャイニーヒル魚見地区地区計画【街区・地区等】建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、埋蔵文化財包蔵地、景観計画区域（市街地・台地ゾーン）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】町内会費500円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無【その他】最低敷地面積165m2■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び 浄化槽設置金 、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方 見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: |
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| 情報提供元 |  セキスイハイム九州株式会社 〒810-0011 福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階 ［TEL］092-533-8071 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 7094 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/05 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/12 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17059910000676 | ||
| 自社管理番号 | 200000040046587 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部
- TEL:099-256-8002
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-16862
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705991-0000676／／自社管理番号：200000040046587
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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