新築一戸建て

【残り2棟】南東角地に佇む、開放的なLDK16帖超×4部屋プラン　～板橋区小豆沢4～

  • 外観

    【外観】 JR埼京線「北赤羽」駅まで徒歩9分の好立地に佇む断熱・省エネ性能性能に優れたZEH水準仕様×耐震等級3を取得している高品質な住まいが誕生！

  • その他

    【LDK】 全棟南向きで心地よい陽光が差し込む明るい空間で優雅な暮らしが叶う住まい。2階リビングでプライバシー性が保たれる設計です。 本画像はCGにより加工しております。

  • その他

    【Kitchen】 食洗機搭載システムキッチン。 人気のカウンターキッチン仕様となっており、リビング全体を見渡すことができるので料理をしながら子供の様子を見たり、家族との会話を愉しめます。

  • その他

    【Room】 バルコニーに面した主寝室は心地よい太陽の光が入り込む、心安らぐ居心地の良い空間です。全棟7帖超の主寝室設計。 本画像はCGにより加工しております。

  • その他

    【Balcony】 志村第四小学校まで徒歩5分、志村第二中学校徒歩12分、保育・幼稚園が徒歩圏内に点在する共働きの子育て世帯にも安心して暮らせる住環境となっています。

  • その他

    【全体区画図】 南側6ｍ×東6ｍ公道路に面した開放的な立地に佇む限定3棟！各棟異なるプランニングでライフスタイルに合った住まいを選ぶことができる分譲地。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都板橋区小豆沢4丁目
交 通
JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩9分
JR埼京線「赤羽」駅 徒歩25分
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩15分
価 格
7,790万円～8,190万円ローンシミュレーター
土地面積
70.03m²（21.18坪）
建物面積
122.76m²（37.13坪）～123.5m²（37.36坪）
間取り
3SLDK～4LDK+ビルトインガレージ

■【即日ご案内可能】JR埼京線「北赤羽」駅徒歩9分で利用可能な好立地に佇む邸宅が誕生！駅周辺は商業施設で賑わっております。南東角地に佇む限定3棟！3階建てで陽当たり・通風も良好！
■【見学予約受付中】全棟LDK16帖超×4部屋のファミリープラン！各棟異なるプランでライフスタイルに合わせた住まいを選べます。ビルトインガレージ付きで敷地内に車を停めておくことが可能！
■【良住環境】スーパーやコンビニは徒歩7分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境。保育園徒歩3分、小学校徒歩5分、中学校徒歩12分の立地！

魅力1【即日ご案内可能】埼京線「北赤羽」駅徒歩9分の好立地に佇む、南東角地の邸宅！

魅力2【見学予約受付中】LDK16帖超×4部屋のビルトインガレージ付き邸宅！

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り3SLDK+WIC+ビルトインガレージ
    価格7,790万円
    建物面積122.76m²（37.13坪）
    土地面積70.03m²（21.18坪）
  • C号棟
    C号棟
    間取り4LDK+Pantry+ビルトインガレージ
    価格8,190万円
    建物面積123.50m²（37.35坪）
    土地面積70.03m²（21.18坪）
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【LDK】本画像はCGにより加工しております。

  • 【LDK】本画像はCGにより加工しております。

  • 【LDK】本画像はCGにより加工しております。

  • 【Room】本画像はCGにより加工しております。

  • 【Room】

  • 【Room】

設備・仕様

  • 【Kitchen】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！

  • 【Kitchen】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

  • 【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

  • 【Bath Room】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

  • 【Toilet】ウォシュレット機能付きトイレで清潔感を保つことができます。

  • 【Entrance】

  • 【Entrance】

外観・分譲地

  • 【外観：A号棟】

  • 【外観：A号棟】

  • 【外観：B号棟】

  • 【外観：B号棟】

  • 【前面道路】

  • 【前面道路】

周辺環境・地図

  • 【買い物】 いなげや板橋小豆沢店（500ｍ）

  • 【買い物】 まいばすけっと北赤羽駅南店（550ｍ）

  • 【学校】 板橋区立志村第二中学校（900ｍ）

  • 【学校】 板橋区立志村第四小学校（360ｍ）

  • 【学校】 北区立袋保育園（240ｍ）

  • 【レジャー】 板橋区立小豆沢公園（600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,790万円(税込)〜8,190万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705943-0002495

所在地 東京都板橋区小豆沢4丁目
交通 JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩9分
その他交通 JR埼京線「赤羽」駅 徒歩25分
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩15分
間取 3SLDK～4LDK+ビルトインガレージ
土地面積 70.03m²（21.18坪）
建物面積 122.76m²（37.13坪）～123.5m²（37.36坪）
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造3階建 築年月／完成予定年月 2026年3月
駐車スペース 1台 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側：約6m（公道）、東側：約6m（公道）
取引態様 リプラス株式会社/仲介 取引条件有効期限 2026/07/15
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

日時：2026年3月13日～2026年9月30日
場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切：2026年9月30日
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/


■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時：2026年3月13日～2026年9月30日
場所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
お申込み締切：2026年9月30日
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/


■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

日時：2026年3月13日～2026年9月30日
場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切：2026年9月30日
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！
未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
https://www.replus1.co.jp/

住設あんしんサポート　最長10年保証！

特長1　　最長10年間何度でも利用可能
特長2　　新品交換含め無料修理
特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応

※サポート加入条件については当社規定があります。

未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
https://www.replus1.co.jp/
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水
備考・制限等 準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4h-2.5h/4m）、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法、補助第245号線都市計画施設、最低敷地面積70ｍ2

～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
・質と量にこだわった物件情報
・新着・価格改定など随時更新
・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
・気になる物件の写真をリクエスト可能
・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け
・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信
・PCとスマホで会員情報を共有
下記URLから会員登録が可能です！
https://www.replus1.co.jp/first/club/

▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社
〒151-0071　東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
［TEL］03-5990-6641
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17059430002495
自社管理番号 20000445926

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-51354
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1705943-0002495／／自社管理番号：20000445926

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。