新築一戸建て

【駅徒歩5分】開放的なウッドデッキが備わったモダンな佇まいのデザイナーズ邸宅 ~杉並区浜田山1~

  • 外観

    【外観:5月下旬撮影】 駅徒歩5分の角地にZEH水準のデザイナーズ邸宅が全3棟誕生。 リビングからフラットに続いているウッドデッキがより開放的で優雅な暮らしをもたらしてくれます。

  • その他

    【建物イメージパース】 収納力の高いWICやSICなどが備わった邸宅。LDKにアイランドキッチンが採用された開放的な空間でデザインされた暮らしを叶えます。

  • その他

    【建物イメージパース】 床暖房が搭載されたリビングルームで冬でも足先から温かく快適な空間での家族団らんが叶います。

  • その他

    【建物イメージパース】 デザイン性・機能性が高いアイランドキッチンで家族とコミュニケーションを取りながら楽しく作業をすることが可能です。

  • その他

    【施工例:Wood Deck】 陽当たり・通風良好な南向きのウッドデッキ。家族・ご友人との食事やガーデニング、ペットや子供の遊び場として、様々な活用が可能。開放的で優雅なひと時を堪能できます。

  • その他

    【全体区画図】 コンビニが気軽に利用しやすい徒歩7圏内に点在している暮らしやすい環境。 公園、幼稚園や保育園、小中学校が徒歩13分圏内に点在しており、子育て世代のファミリーでも安心して暮らせます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都杉並区浜田山1丁目27-16

交 通
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王線「桜上水」駅 徒歩20分

価 格
14,990万円~15,990万円ローンシミュレーター

土地面積
119.24m²(36.06坪)~120.13m²(36.33坪)
建物面積
109.92m²(33.25坪)~110.13m²(33.31坪)
間取り
3SLDK~4LDK+Pantry+ウッドデッキ+カースペース

■【販売開始!弊社限定公開】京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩7分、京王線「桜上水」駅が徒歩利用可能な立地に高い機能性を誇るデザイナーズ邸が全3棟誕生!豊富な設備仕様で優雅な暮らしを実現
■【即日ご案内可能】広々としたLDKに豊富な収納、床暖房や食洗機などの充実した設備でより快適な住まい。リビングからフラットに繋がるウッドデッキが開放感とプライバシーが確保された静寂なひと時を提供します。
■【見学予約受付中】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩7分圏内と生活しやすい住環境。幼稚園や保育園、小中学校なども徒歩圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます!

魅力1【弊社限定公開】駅徒歩5分の角地に佇むウッドデッキ付のデザイナーズ邸宅が誕生!

◆ 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩7分の希少立地に佇む邸宅

◆ LDK20帖超×4部屋に南向きウッドデッキ付き!広々空間のデザイナーズ物件

◆ 角地なので陽当たり・通風良好、より開放的で居心地の良い住空間を創ります。

魅力2【充実設備仕様】豊富な設備で叶う暮らしやすい快適な住空間。

◆ LDKに食洗機付アイランドキッチンが採用された開放的な空間

◆ 収納力の高いWICやSICなど豊富な収納スペースを完備

◆ 広々としたウッドデッキは囲いが付いたプライバシーが確保された空間。日々の喧騒から一線を画した空間で普段とは違った落ち着いたひと時を過ごせます。

魅力3【好立地】2路線徒歩圏内!商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実している住環境!

◆ 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩7分、京王線「桜上水」駅が徒歩利用可能。

◆ スーパー、コンビニが気軽に利用しやすい徒歩7圏内に点在している暮らしやすい環境。

◆ 保育園徒歩4分、幼稚園徒歩8分と保育施設が小さなお子様の送り迎えがしやすい徒歩圏内に揃っている住環境。公園が徒歩9分圏内に充実している緑豊かで子育て世帯でも生活しやすい環境です!

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK+2WIC+SIC+Pantry+ウッドデッキ
    価格15,490万円
    建物面積110.13m²(33.31坪)
    土地面積120.13m²(36.33坪)
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3SLDK+WIC+Pantry+ウッドデッキ
    価格15,990万円
    建物面積109.92m²(33.25坪)
    土地面積120.12m²(36.33坪)
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK+SIC+Pantry+Loft+ウッドデッキ
    価格14,990万円
    建物面積110.13m²(33.31坪)
    土地面積119.24m²(36.07坪)

内観・室内

  • 【建物イメージパース:1号棟】全棟がLDK20帖超の広々としたリビングルーム。高いデザイン性・機能性を備えたアイランドキッチンが生活感を抑えつつ、家族で暮らしやすい空間を創り出します。

  • 【建物イメージパース:2号棟】リビングに隣接しているウッドデッキが空間に広がりをもたらしてくれます。また、吹抜がある棟はより開放感溢れるリビングルームとなっています。

  • 【建物イメージパース:3号棟】リビング階段設計で家族とのコミュニケーションが取りやすい造り。床暖房が搭載されているので冬でも足先から温かく快適な家族団らんを実現させます。

  • 【LDK 2号棟:5月下旬撮影】全居室収納付き。収納を活用することで空間をより広く快適に保つことが可能です。

  • 【Room 2号棟:5月下旬撮影】南向きバルコニーに面した窓からはより多くの陽射しが差し込み、室内をより暖かく明るい空間にしてくれます。

  • 【Room 2号棟:5月下旬撮影】全室二面採光なので、どの居室も陽当たり・風通し良好。閉塞感や圧迫感なく居心地の良い空間を創り出します。

設備・仕様

  • 【施工例:Kitchen】高いデザイン性・機能性を備えたアイランドキッチンは開放感を演出していくれる他、家族と楽しくしながらの作業タイムを叶えます。

  • 【施工例:Kitchen】食洗機付きで作業時間を短縮することが可能。 空いた時間で他の事が出来るので、より充実した生活が叶います。

  • 【施工例:Loft】大きめの季節家電から趣味・スポーツの道具、思い出の品まで多くのモノが収納可能です。

  • 【施工例:Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

  • 【施工例:Bath Room】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります!ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。

  • 【施工例:Bath Room】ゆったり浸かれる一坪バスルーム。浴室暖房乾燥機が備わっているので一年中快適な空間での入浴が可能です。

  • 【施工例:Toilet】各階に設置されているので朝などの忙しい時間帯でも混み合う心配もなく安心してお使いいただけます。

  • 【施工例:SIC】靴や傘、ベビーカーなどが収納可能。室内に持ち込みたくない汚れモノの一時置き場としても利用可能です。

  • 【施工例:Entrance】靴や小物を多くしまえる収納が完備された玄関でいつでもお客様を迎えられる玄関先が叶います。

外観・分譲地

  • 【外観:5月下旬撮影】京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩7分、京王線「桜上水」駅が徒歩利用可能な角地にウッドデッキが備わったデザイナーズ邸宅が限定3棟誕生!

  • 【外観:5月下旬撮影】LDK20帖超の広々とした邸宅は豊富な収納スペースと床暖房などの充実した設備が完備されているので、より快適なワンランク上の暮らしが叶います。

  • 【外観:5月下旬撮影】南向きのウッドデッキはプライバシーが確保された造り。普段の生活から一線を画した空間で優雅なひと時を過ごせます。

  • 【外観:5月下旬撮影】収納力の高いWICやSICなどが備わった邸宅。LDKにアイランドキッチンが採用された開放的な空間でデザインされた暮らしを叶えます。

  • 【外観:5月下旬撮影】京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩7分で利用可能な利便性の高い好立地。

  • 【前面道路】スーパーやコンビニが徒歩7分圏内に点在しており、お買い物が気軽に行けて、生活を豊かにしてくれます。幼稚園や保育園、小中学校が徒歩13分圏内に点在しており、子育て世代のファミリーでも安心して暮らせます。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 サミットストア 西永福店(750m)

  • 【買い物】 西友 浜田山店(750m)

  • 【学校】 杉並区立向陽中学校(1000m)

  • 【学校】 杉並区立高井戸第三小学校(850m)

  • 【学校】 下高井戸保育園(600m)

  • 【レジャー】 浜田山一丁目公園(180m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,990万円(税込)〜1億5,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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物件概要

物件No.1705943-0002464

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目27-16
交通 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
その他交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王線「桜上水」駅 徒歩20分
間取 3SLDK~4LDK+Pantry+ウッドデッキ+カースペース
土地面積 119.24m²(36.06坪)~120.13m²(36.33坪)
建物面積 109.92m²(33.25坪)~110.13m²(33.31坪)
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年8月下旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第25UDI1T建04786号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側:約4m、東側:約4.6m
取引態様 リプラス株式会社/仲介 取引条件有効期限 2026/12/30
販売スケジュール 受付中
イベント情報 ■Replusのライフプランニング無料サポート!■

日時:2026年1月24日~2026年7月30日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年7月30日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/


■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時:2026年1月24日~2026年7月30日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
お申込み締切:2026年7月30日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/


■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

日時:2026年1月24日~2026年7月30日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年7月30日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中!
未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
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住設あんしんサポート 最長10年保証!

特長1  最長10年間何度でも利用可能
特長2  新品交換含め無料修理
特長3  窓口一本化でスムーズなトラブル対応

※サポート加入条件については当社規定があります。

未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
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主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ~弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中!~
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▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90%以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社
〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
[TEL]03-5990-6641
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17059430002464
自社管理番号 20000439791

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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