新築一戸建て

あけぼの町1号地 分譲住宅

  • 外観

    シンプルで洗練されたフォルムをベースに、それぞれ異なる表情を持たせた2棟の外観。落ち着いた色合いと素材感の違いが、統一感の中にほどよい変化を生み出します。

  • その他

    南側一面のアーキシェード庇がすっきりとシャープな印象にデザインされています。

  • その他

    コンパクトな間取りながらも、適材適所な収納設計で、必要な場所に必要な収納が備わっています。全館空調システムや非常時給電システムといった最新のアイテムを装備。暮らしの快適と安心に満たされた住まいです。

  • その他

    東南角地の陽当たり良好な好立地。道路向かいには公園もあり、子育て世代やワンちゃんのいるご家族にも嬉しい環境です。

  • その他

    明るく優しいカラーコーディネートされたLDK。キッチンとリビングが向かい合う設計なので、家族の表情を感じやすい空間です。

  • その他

    背面収納も装備されたキッチン。気になる手元は隠せるカウンター付き。食洗機・IHヒーター等、お手入れや使いやすさを重視したシステムキッチンです。

所在地
岡山県岡山市南区あけぼの町

交 通

価 格
4595万円ローンシミュレーター

土地面積
113.32m²
建物面積
80.79m²
間取り
3LDK

魅力1【2026.3月完成】無駄なくシンプルに暮らすコンパクトハウス

・家中どこにいても心地良い全館空調「Smart Airs PLUS」
・家計にも環境にもやさしい太陽光発電システム

魅力2-

魅力3-

内観・室内

  • キッチンに立った時のリビングダイニング料理をしながらでも家族とのコミュニケーションがとりやすい配置設計です。

  • 階段下からのLDK視線朝起きてきた時に、家族の顔を合わせて挨拶を交わせるコミュニケーション重視設計です。

  • 背面収納も装備されたキッチン気になる手元は隠せるカウンター付き。食洗機・IHヒーター等、お手入れや使いやすさを重視したシステムキッチンです。

  • 家事ラク洗面室洗面脱衣室には、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。可動式の収納棚もあり、乾太くんでフワフワになったタオルをそのまま収納できる家事ラクな設計です。

  • 清潔感ある浴室落ち着きのある明るいライトグレーのアクセントパネルの浴室。浴室乾燥暖房システムも設置。浴室ドアにはタオルバーがついており、バスマットやバスタオルを一時的にかけておくのに便利です。

  • 主寝室内のWICホールから入ってすぐに設けているので使い勝手も◎主寝室は、玄関上のアクセント窓から優しい光が注ぐ空間です。

設備・仕様

  • 耐震・耐久に優れた工法を採用地震に負けない住まいづくりのため、「鉄骨ラーメン構造」を選びました。鉄骨ラーメン構造とは、柱と梁を強固に接合して一体化させる構造です。トヨタホームの住まいを構成する一つひとつのユニットは、この鉄骨ラーメン構造によってつくられたもの。強靭なユニットを組み合わせることによって、強さを備えた耐震性の高い住まいをつくりあげています。

  • 高品質住まいのための工場生産トヨタホームはより高い品質を実現するために、住まい全体の約85%を工場で生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、最大500項目におよぶ検査体制、すべては高品質な住まいをお届けするためのもの。一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラツキのない安定した家づくりを実現しています。

  • 年じゅう快適な全館空調システム夏でも冬でも、家中どこにいても心地よさを実感できるオリジナル空調システム「スマート・エアーズ」。部屋間の温度差を抑え、ヒートショックを防ぎます。標準搭載されている換気システム「ピュア24セントラル」で、アレルギーの原因とされる花粉やホコリの低減にも効果を発揮します。

  • 家計にも環境にも優しい太陽光発電システム太陽光からクリーンエネルギーをつくりだす、高効率のソーラーパネルを搭載。生活に必要なエネルギーを自然エネルギーでまかなう太陽光発電は、環境への負荷が少なく経済的。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので、光熱費の節約にもつながります。

  • 非常時も安心して生活できる住まいをご提案停電時などにクルマから住まいへ電力給電できる「クルマde給電」。突然の停電時にもクルマを電源として一部のお部屋に給電することができるシステムです。料理に欠かせないキッチンや家族が過ごすリビングなどに電気を供給することができ、在宅避難が可能になります。

  • 永く安心して暮らせる長期保証システム「長く住める家」をお届けするため、あらゆる面で品質を追求するトヨタホームの家づくり。その品質を確かなものにするため、業界トップクラスの生涯サポートをご用意しています。「人生をごいっしょに。」の言葉に込めた想いをすべてのご家族に実感していただけるよう、品質とサービスの両面から住まいの安心をサポートしています。

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 TOHOシネマズ岡南(600m)

  • 【買い物】 天満屋ハピータウン(400m)

  • 【学校】 南輝小学校(450m)

  • 【買い物】 ローソン 岡山築港新町一丁目店(280m)

  • 【金融機関】 中国銀行岡南支店(650m)

  • 【買い物】 ホームセンタータイム 岡南店(650m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,595万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]トヨタホーム岡山株式会社
TEL:086-941-8822
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705905-0000060

所在地 岡山県岡山市南区あけぼの町
間取 3LDK
土地面積 113.32m²
建物面積 80.79m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 2階建て 構造:軽量鉄骨 工法:ユニット工法 築年月/完成予定年月 2026/03
駐車スペース 2台 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第ERI-25033944号(令和7年10月16日付) 地目 地目:宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.00m ~ 6.00m
売主 トヨタホーム岡山株式会社 取引態様 トヨタホーム岡山株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/06/18   
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、側溝、水洗、IH、三口、有、●全館空調スマートエアーズ ●太陽光パネル ●エコキュート ●IHヒーター●玄関電子キー(ラ・ロックII) ●24時間換気システム ●BEV・PHEV専用コンセント
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタホーム岡山株式会社
〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161
[TEL]086-941-8822
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9718 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17059050000060
自社管理番号 200000080024082

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]トヨタホーム岡山株式会社
TEL:086-941-8822
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