土地

【ondo枚方・香里ケ丘4丁目～限定2区画～】

  • 外観

    【外観イメージパース】

  • その他

    【現地土地写真】枚方市香里ケ丘4丁目限定2区画！

  • その他

    ■全体区画図■第一種低層住居専用地域で落ち着いた暮らし 【1号地】土地面積：約227.22m2 【2号地】土地面積：約217.56m2

  • その他

    【1号地参考プラン図】(セミオーダー住宅 建物価格：2580万円～) ※参考プランのため基礎・延床・吹抜けは別途 【建物面積：122.55m2】

  • その他

    【2号地参考プラン図】(セミオーダー住宅 建物価格：2580万円～) ※参考プランのため基礎・延床・吹抜けは別途見積もり 【建物面積：119.63m2】

  • その他

    【内観イメージパース】

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘4丁目
交 通
京阪本線「香里園」駅 バス乗車10分「新香里」バス停 徒歩4分
京阪交野線「郡津」駅 徒歩35分
京阪交野線「交野市」駅 徒歩33分
価 格
3,200万円ローンシミュレーター
土地面積
217.56m²～227.22m²
販売区画数／総区画数
2区画／2区画
建築条件
付

■外からの視線が入りにくい。家族で落ち着いて暮らせる高台の住まい。 ■子育て世帯に人気の香里ヶ丘エリア 公園や教育施設が身近にあり、落ち着いた街並みでゆったり暮らせます
■■高台ならではの落ち着いた住環境 駐車スペースから階段を上がった先に玄関があるため、外からの視線が入りにくく、プライベート感のある住まい ■前面道路との距離が確保された安心感
■玄関を出てすぐ車道ではないため、小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめの住環境です ■ 家族時間を大切にできる住まい 収納計画や家事動線にも配慮し、毎日の暮らしやすさを考えたプランをご提案します

魅力1【ondo６つのポイント】

●【耐震等級3+制震】
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。最も高いレベルのダンパーMIRAIEを標準仕様。
●【断熱等級5省エネ住宅】
・断熱等級5以上をお約束いたします。
●【c値0.5以下】
・高い気密性能(c値)を確保。冬は暖かく夏は涼しい、快適な住まいを
●【全熱交換換気システム(第一種換気)】
・ondoの家の換気は、省エネ・清潔・静音の三拍子が揃っています。
●【最長60年の長期保証】
・定期点検やメンテナンスで、安心して住み続けられる住まいを。
●【安心のセット価格】
・費用が明確なセット価格の為、コスパに優れ、自由度の高いセミオーダ
ー住が建てられます。

魅力2こんな風に暮らしたい、こんな間取りがいい…。理想の暮らしをお聞かせください！

理想の暮らしを叶える様々な建築プランもご用意しております。

■開放感のあるキッチンでは、リビングやダイニングの様子を見ながらお料理ができるので、ご家族との会話が自然と生まれ、コミュニケーションもしっかり取れます♪

■玄関にSICを取り入れ、ご家族全員の靴や外遊び用の道具もすっきり収納！いつでもすっきり片付いた玄関を保ち、清潔感のある玄関に。

■屋上バルコニーは、お子さまの遊び場や夏の水遊びスペースにもぴったり。成長に合わせて使い方が広がります♪
お子さまがお昼寝中には、ママ・パパのリフレッシュスペースとしても◎

魅力3【暮らしを快適にする設備が標準仕様】デザイン性も兼ね備えたこだわりの仕様！

■ondoオリジナルキッチン背面収納「RACCO(ラッコ)」Ｗ2700～Ｗ3600まで対応した冷蔵庫まで隠せる収納庫。

■LIXILorTOTOよりお選びいただけます！浴室暖房乾燥機を搭載しており、天候や時間帯に関わらず、いつでも浴室内で洗濯物を乾かすことができます。

■リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルや離れた場所からリモコンキーでの操作も可能！

内観・室内

  • 【当社施工事例/LDK】

  • 【当社施工事例/キッチン】

  • 【当社施工事例/浴室】

  • 【当社施工事例/洗面】

  • 【当社施工事例/玄関】

  • 【当社施工事例/洋室】

設備・仕様

  • 【耐震等級3+制震】耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパーMIRAIEを組み合わせることで安心の住まいをご提供します。

  • 【C値0.5以下】 断熱等級5以上の性能に加え、防湿シートと吹付断熱により住宅の気密性を高めています。隙間の少ない住まいは冷暖房効率を高め、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境と省エネ性能を実現します。

  • 【住宅性能評価書】住宅性能評価書とは耐震性や省エネ性など、完成後には確認できない住宅の性能を国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと評価したものです。

  • 【最長60年保証】家で過ごす時間と保証は長い方がいい。だからondoの保証は60年。

  • 【家づくりプロセス】プランニングから施工、引き渡しまでを丁寧にサポート。専用アプリを使いリアルタイムで建築中の様子を確認できる安心のシステム。

  • 【土地探し】理想のマイホームを実現するために家づくりのプロに相談し、土地選びからサポートを受けることが重要です。

外観・分譲地

  • 【現地外観写真】枚方市香里ケ丘4丁目に限定2区画！

  • 【現地外観写真】枚方市香里ケ丘4丁目に限定2区画！

  • 【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内で敷地面積各約65坪超え！

施工例・参考プラン

  • 【1号地参考プラン図】(セミオーダー住宅 建物価格：2580万円～) ※参考プランのため基礎・延床・吹抜けは別途見積もり ■2階建て×4LDK 駐車3台可能！WICが贅沢に2か所♪

  • 【2号地参考プラン図】(セミオーダー住宅 建物価格：2580万円～) ※参考プランのため基礎・延床・吹抜けは別途見積もり ■2階建て×4LDK 駐車3台可能！収納豊富◎

周辺環境・地図

  • 【学校】 香里敬愛保育所（350ｍ）

  • 【学校】 枚方市立香陽小学校（400ｍ）

  • 【学校】 枚方市立東香里中学校（1040ｍ）

  • 【買い物】 KOHYO香里ヶ丘店（400ｍ）

  • 【買い物】 万代香里ヶ丘店（650ｍ）

  • 【病院・役所】 香里ヶ丘有恵会病院（1000ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,200万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社SEIMU
TEL:06-6936-7160
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705780-0000246

所在地 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目
交通 京阪本線「香里園」駅 バス乗車10分「新香里」バス停 徒歩4分
その他交通 京阪交野線「郡津」駅 徒歩35分
京阪交野線「交野市」駅 徒歩33分
土地面積 217.56m²～227.22m²
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 完成済のため省略 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：80％ 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西側 約3.2m～約4.02m/公道 取引態様 株式会社SEIMU／専任媒介
取引条件有効期限 2026/12/01   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ◆Google口コミ数 鶴見区No.1のSEIMU！◆
＼青色の【資料請求・お問い合わせ】ボタンからお問い合わせ下さい／

■ローン・資金計画のご相談（約30分～）
■ご来店・体感ショールーム見学・希望条件のヒアリング（約40分～）
■現地・モデルハウスのご見学（約60分～）

【時間帯もお選びいただけます】※一例
10：00～お昼前にサクッとご見学
13：00～お昼ご飯あとに少しご見学
15：00～おやつ・ドリンクご用意しております！
17：00～ご夕食前にモデルハウスご見学

【SEIMUで体験できること】
・設計士と一緒に理想の間取りプランを作成
・Zoomでの打合せやモデルハウス見学も可能
・FPによる資金相談
・税制や補助金制度のご説明
■断熱・防音・耐震性能を“実際に体感”できるショールームを本社1階にご用意しています！
※駐車場完備

【こんなお悩みも一緒に解決していきましょう】
□何から始めればいいかわからない
□ネットにない物件を見たい
□戸建とマンションで迷っている
□間取りやライフプランも相談したい
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社SEIMU
〒538-0054　大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号
［TEL］06-6936-7160
■免許番号
大阪府知事 (2) 第 59151 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057800000246

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社SEIMU
TEL:06-6936-7160
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1705780-0000246／

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