土地

新千里西町3丁目(千里中央駅徒歩10分)

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    【当社施工例】

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    【現況測量図】

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所在地
大阪府豊中市新千里西町3丁目22-1

交 通
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩13分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分

価 格
14,000万円ローンシミュレーター

土地面積
496.98m²(公簿、傾斜地202.51m²を含む)
販売区画数/総区画数
1区画/1区画
建築条件

■再開発が進む千里中央駅から徒歩10分の利便性を誇る立地と、広大な敷地面積496.98m2が魅力!傾斜地を活かした眺望の良さと優れた採光・通風が特徴!ゆとりと静けさを兼ね備えた、邸宅向きの土地です!
■徒歩10分の千里中央駅周辺には、百貨店や家電量販店などの生活利便設備が充実しており、梅田へも直通19分と通勤、通学にも大変便利です!
■本物件は、敷地面積496.98m2のゆとりある土地で、 敷地の一部(202.51m2)は傾斜地となっており、この高低差が周囲からの視線を和らげ、開放的な眺望と良好な通風・採光をもたらします。

魅力1近隣に生活利便施設充実の住環境!

■ヤマダデンキLABI(徒歩9分)
家電製品を中心に、家具・インテリア、生活雑貨まで幅広く揃う大型店舗。急な買い替えや日用品の購入にも頼れる存在で、日々の暮らしを快適に支えます!

■阪急オアシス(徒歩10分)
品質と鮮度に定評のある食品スーパー。生鮮食品や惣菜、こだわりの食材も充実しており、日常の食卓を豊かに彩ります!

■せんちゅうパル(徒歩12分)
千里中央駅直結の商業施設。多彩な専門店や飲食店が集まり、買い物から外食まで幅広く対応。日常使いから休日の利用まで便利です!

魅力2通勤・出張・旅行まで軽快に支える2WAYアクセス!

■北大阪急行線「千里中央駅」(徒歩11分)
北大阪急行線「千里中央駅」まで徒歩11分!梅田駅まで直通19分と、大阪都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に加えて休日の外出もスムーズです!

■大阪モノレール本線「千里中央駅」(徒歩15分)
大阪モノレールの利用により、大阪空港駅へ直通12分。出張や旅行の際も移動負担が少なく、空港へのアクセスに優れています!

複数路線が利用できる交通利便性により、都心・空港の双方へ快適につながる立地です!

魅力3ゆとりと開放感が広がる、496m2超の敷地!

■ゆとりある敷地面積496.98m2
ゆとりある敷地面積を確保しており、建物のボリュームや配置に余裕を持たせた計画が可能。外構や庭を含めた一体的な住まいづくりが検討できます。

■傾斜地を含む敷地形状で快適な住環境
敷地の一部に高低差があり、見晴らしの良さや開放感を確保しやすいのが特長。通風・採光にも優れ、明るく快適な住環境が期待できます。

■プライバシー性に配慮しやすい立地条件
高低差を活かすことで、道路や隣地からの視線を和らげ、落ち着きのある住空間を計画しやすい敷地です。

内観・室内

  • 【システムキッチン】当社施工例使いやすさと美しさを兼ね備えたシステムキッチン。動線と収納に配慮し、毎日の料理が快適になる空間に仕上げました。

  • 【リビング】当社施工例家族が自然と集まる明るいリビング。開放感と居心地の良さを大切にした、くつろぎの空間です。

  • 【間接照明】当社施工例やわらかな光が空間を包み込む間接照明。落ち着きと上質さを演出し、心地よい時間を生み出します。

  • 【主寝室】当社施工例快適にご夫婦で過ごせるために、採光や騒音を考慮し、ダブルベッドを配置しても余裕を持った間取りなど、お客様のご要望に沿ったプランをご提案させて頂きます。

  • 【ワークスペース】当社施工例働き方改革でリモートワークが増える今、ご自宅にワークスペースはいかがでしょうか?採光や騒音を考慮し、集中して業務に取り組める環境をご提案致します!

  • 【キッズスペース】当社施工例リビングと連結したキッズスペースによって、小さなお子様がいる家庭でも安心して家事などをしていただくことができます。

設備・仕様

  • 【当社標準仕様】断熱玄関ドア ヴェナート D30窓やドアから出入りする熱は、屋根や外壁よりもはるかに大きな割合を占めています。開口部を断熱化すると冬は暖房の効きが良くなり、夏は熱流入を軽減できるため、部屋のいごこちが快適になると共に、冷暖房費も節約できます。

  • 【当社標準仕様】スマートコントロールキー毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載したこれからの“新しい玄関ドア=スマートドア”が、毎日の快適・安心を支えます。

  • 【当社標準仕様】アルミ樹脂複合窓 エピソードII NEOアルミ窓からおおきく進化した、あたらしいアルミ樹脂複合窓「エピソードII NEO(ネオ)」。高い断熱性能と毎日の使いやすさで家族みんなに心地よい空間が生まれます。

  • 【システムキッチン】当社施工例システムキッチンはタカラスタンダードのホーロー製キッチンを標準装備。油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、拭き掃除をラクにできるようにしました。また、ホーロー製だからマグネットが付くので、キッチンの壁一面に取り出しやすい収納を作ることができます。

  • 【システムバス】当社施工例システムバスはタカラスタンダード製が標準仕様。カビに強い「ホーロークリーン浴室パネル」は何年使っても、普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけだから、お手入れカンタン。また、「ホーロークリーン浴室パネル」なら、「マグネット収納 どこでもラック」を使って、お風呂の壁面を有効活用できます。風呂イス、子どものおもちゃ、掃除道具も壁にペタッと。自由に好きな場所に、マグネット収納を貼り付けられて便利です。

  • 【トイレ】当社施工例TOTOのウォシュレット付きトイレを標準装備。ウォシュレット、ウォームレット付きなので、いつでも快適にお過ごしいただけます。

  • 【ウォークインクローゼット】当社施工例大容量のウォークインクローゼットをご用意しております。衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できる大きなスペースをご提案いたします。

  • 【シューズクローク】当社施工例玄関にシューズボックスとシューズクロークを設置しています。ベビーカーやゴルフバックなどの重い荷物も運ばずにしまえる玄関収納をご提案いたします。

  • 【パントリー】当社施工例食品や日用品をまとめて収納できるパントリー。キッチン周りがすっきり片付き、調理や片付けの効率も高まります。

外観・分譲地

  • 外観本物件は更地渡しとなります

  • 外観本物件は更地渡しとなります

  • 外観本物件は更地渡しとなります

  • 庭園部分

  • 庭園部分

  • 庭園部分

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社谷口開発
TEL:072-461-2666
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705493-0000029

所在地 大阪府豊中市新千里西町3丁目22-1
交通 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩10分
その他交通 北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩13分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分
土地面積 496.98m²(公簿、傾斜地202.51m²を含む)
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北東6m、南東2.6m 取引態様 株式会社谷口開発/専任媒介
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公営下水、都市ガス
備考・制限等 ■本物件は更地渡しとなります。

■本物件は傾斜地202.51m2を含みます。

■現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎日(水曜定休日)
時間/10:00~18:00

毎週土日祝現地見学イベント開催中。お気軽にお越しください。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
・ 現地/物件見学(30分~)
・ ご希望条件のご相談(30分~)
・ 資金計画のご相談(30分~)
・ 会社の強みのご紹介(30分~)
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社谷口開発
〒598-0005 大阪府泉佐野市市場東2丁目10番15号
[TEL]072-461-2666
■免許番号
大阪府知事 (7) 第 42725 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17054930000029

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社谷口開発
TEL:072-461-2666
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