情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地大阪市阿倍野区北畠３丁目

南海高野線 岸里玉出駅 徒歩11分

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所在地
大阪市阿倍野区北畠３丁目
土地面積
432.9m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
160％

価格1億4,500万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　なんば・心斎橋センター

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物件価格1億4,500万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　なんば・心斎橋センター
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物件詳細情報

物件No.3550334-0001792

所在地 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目
交通 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩11分
その他交通 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩6分
土地面積 432.9m²(実測)
セットバック 3.95㎡ 私道負担面積 72.68m²
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 ひな段
建ぺい率 40％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北東 3.3m 公道 間口20.9m ) ( 南東 3.8m 私道 間口10.9m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 登記簿面積：370．76平米　■南東側敷地部分要道路後退必要　聖天山風致地区：建ぺい率40％、建築物の高さ15m以下、壁面の後退距離：道路境界から1．8m以上、隣地境界線から1m以上
こだわり項目
角地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立晴明丘南小学校 (750m)、大阪市立阪南中学校 (580m)
その他の施設 Maxvalu南海岸里店 (840m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　なんば・心斎橋センター
住所：大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目7番18号　プライムスクエア心斎橋 7階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-32-5775
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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