新築一戸建て

【セキスイハイム】宮の森3条12丁目No.1

  • 外観

    先鋭デザイナーハイムHEIM DESIGN OFFICEが手掛けるTHE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル（2025年9月撮影）

  • その他

    大開口を設けたリビング。深いやすらぎを感じられる洗練された空間（2025年9月撮影）

  • その他

    昼は窓から宮の森の自然の揺らぎを感じられます（2025年9月撮影）

  • その他

    夜は2階リビングの窓から、繁華街の遠景を望めます（2025年9月撮影）

  • その他

    キッチン・ダイニングへと続く木目天井が洗練された空間を演出（2025年9月撮影）

  • その他

    三角山の麓にふさわしい緑のうるおいを感じられる外観（2025年10月撮影）

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
北海道札幌市中央区宮の森3条12丁目862-108
交 通
ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで 徒歩7分 バス乗車14分、地下鉄東西線「西28丁目」駅
価 格
7898万円ローンシミュレーター
土地面積
169.77m²（51.35坪）
建物面積
100.39m²（30.36坪）ポーチ部分：3.27m²含む
間取り
2LDK

■■ザ・デザイナーズハイムコンセプトモデルが宮の森に誕生
■■2階リビングからは夜景を眺めることができます
■■先鋭デザイナー「ハイムデザインオフィス」が手掛けるこだわりの住まい

魅力1Concept：悠景の家

デザイン・設計・住性能にこだわった、ザ・デザイナーズハイムコンセプトモデルハウス。
繁華街の遠景と宮の森の自然の揺らぎ窓から広がる景色とともに悠然の時を過ごす-----
ぜひ現地にてご体感ください。

魅力2和のテイストを取り入れたインテリア。木目天井が一体感を演出します。

間取図

  • No.1
    No.1
    間取り２LDK
    価格7,898万円
    建物面積100.39m²（30.36坪）ポーチ部分：3.27m²含む
    土地面積169.77m²（51.35坪）

内観・室内

  • リビング大開口を設けたリビング。深いやすらぎを感じられる洗練された空間（2025年9月撮影）

  • リビングインテリアショップ「カンディハウス札幌」とコラボレーションした上質空間（2025年9月撮影）

  • リビング昼は窓から宮の森の自然の揺らぎを感じられます（2025年9月撮影）

  • ダイニング南面の大開口から光が注ぐダイニングでの朝食は贅沢なひと時に（2025年9月撮影）

  • 主寝室光が当たると柄が際立つアクセントクロスを取り入れたモダンな主寝室（2025年9月撮影）

  • 玄関玄関の正面には大判タイルでアイキャッチを。客人を温かく迎えいれます（2025年9月撮影）

設備・仕様

  • キッチンダイニングキッチン・ダイニングへと続く木目天井が洗練された空間を演出（2025年9月撮影）

  • キッチンキッチン・ダイニングへと続く木目天井が洗練された空間を演出（2025年9月撮影）

  • 洗面室まるで旅館のような洗面室。洗面ボウルも横並びにご用意（2025年10月撮影）

  • バスルームまるで旅館のような洗面室。洗面ボウルも横並びにご用意（2025年10月撮影）

  • WIC大容量のWIC完備。2人分の衣類をまとめて収納いただけます（2025年9月撮影）

  • 玄関玄関の正面には大判タイルでアイキャッチを。客人を温かく迎えいれます（2025年9月撮影）

  • 省エネ性能ラベル※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観三角山の麓にふさわしい緑のうるおいを感じられる外観（2025年10月撮影）

  • 区画図

周辺環境・地図

  • 【学校】 三角山小学校（徒歩2分）

  • 【学校】 宮の森中学校（徒歩21分）

  • 【買い物】 ローソン札幌宮の森4条十丁目店（徒歩9分）

  • 【その他】 公文式宮の森教室（徒歩11分）

  • 【金融機関】 札幌宮の森郵便局（徒歩10分）

  • 【買い物】 ラッキー山の手店（徒歩15分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,898万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社
TEL:011-709-8520
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705470-0000409

所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条12丁目862-108
交通 ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで 徒歩7分 バス乗車14分、地下鉄東西線「西28丁目」駅
間取 2LDK
土地面積 169.77m²（51.35坪）
建物面積 100.39m²（30.36坪）ポーチ部分：3.27m²含む
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 軽量鉄骨造2階建て 築年月／完成予定年月 2025年8月
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
国土法届出 日本 施工会社 北海道セキスイハイム株式会社
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 公道　8m、に接する、アスファルト舗装 売主 【売主】北海道セキスイハイム株式会社
取引態様 【売主】北海道セキスイハイム株式会社 取引条件有効期限 2030/04/30
販売スケジュール 販売中
その他費用 なし
主たる設備の概要 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、 下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
備考・制限等 総区画数：4区画
情報提供元 LIFULL HOME'S
北海道セキスイハイム株式会社
〒001-0014　北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
［TEL］011-709-8520
■免許番号
北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
■加盟団体
(一社)北海道不動産公正取引協議会
(公社)北海道宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17054700000409

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社
TEL:011-709-8520
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1705470-0000409／

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