SmileTown東加古川プレミアムIII

【当社施工例】LDKは広々27帖超！約7帖の小上がり和室が隣接しています。ご家族で空間を共有しつつ、思い思いにお過ごしいただけるゆったりとしたファミリースペースです。吹抜け×ワイドサッシを施した、明るい住空間です。

【当社施工例】小上がり仕様の和室です。大勢の来客時には、段差を利用して腰かけていただくこともできます。寒い季節にぴったりの掘りごたつがあり、和ダイニングを楽しむことも。リビングと調和のとれた内装デザインです。

【当社施工例】フルフラットで開放的なアイランドキッチンです。背面にはたっぷりの収納スペース、奥には造作カウンターを備えています。ダイニングが横並びのため、配膳や片付けがスムーズ！床暖房付きです。

【当社施工例】洗濯などの家事がはかどる、ゆったりとした広さの洗面室。リネン庫を備えており、洗剤やタオルなどのアイテムをすっきりと収納いただけます。玄関から土間収納を抜けたところにあり、手洗い動線も◎

【当社施工例】ゆったりとした浴槽を備えており、お子様と入浴なさる際にもゆとりがあります。石目調のアクセントパネルが、ラグジュアリーな空間を演出しています。窓を備えており、採光や自然換気も可能です。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【気密施工】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

【当社施工例】音声でエアコンON/OFFや玄関施の開錠が可能なIoT住宅です。スーパーウォール工法により高い断熱性・気密性を実現。太陽光発電（4.9kw）＋エネファームのＷ発電×G2基準をクリアしたZEH仕様です。

【当社施工例】南面にテラス、ワイドバルコニーを備えており、アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。2階にはセカンドリビングもあり、おうち時間がより充実！駐車スペースを3台分確保しており、来客時にも◎

【完成予想CG/C号地モデルハウス】2026年5月完成予定土間収納やパントリー、約3帖WICなど、収納上手なプランニングが光る3LDKモデルハウス！LDKはキッチン、ダイニング、リビングのどこにいてもご家族とコミュニケーションが互いに取りやすく、伸びやかな団らん時間が流れます。2階3洋室は6帖以上の広さがあり収納付き。家具が少なく済み、自分らしいお部屋づくりをお楽しみいただけそうです。

【間取図/C号地モデルハウス】2026年5月完成予定1階は玄関～洗面脱衣室～LDKを回遊できる機能的な動線に。帰宅時に手洗いを済ませてからLDKへ向かうことができ、家事効率にも配慮しています。全居室多面採光で陽光を取りこみ、2階バルコニーは主寝室に面し南向き。駐車スペースは2台駐車も可能です(車種による)。

【車・交通】 JR山陽本線「東加古川」駅（徒歩約9分）

【学校】 加古川市立平岡小学校（700m～720m）

【学校】 加古川市立平岡中学校（約1000m～1020m）

【金融機関】 加古川二俣郵便局（約450m～470m）