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土地
【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ西蒲田V(建築条件なし)
八幡小学校エリア、全19区画、全区画建築条件なし。 417号線沿いには商業施設が充実しており、生活・交通利便共に良好な好立地です。
【現地空撮】自然豊かな夢前川の西岸に位置する緑が身近な住宅地。ヤマダストアー新青山店が徒歩5～6分！国道2号線までは車で約3分、 姫路バイパス姫路西ICまで車で約4分とカーアクセスも良好です。
価格・面積などの詳細は赤鹿地所までお問い合わせください。
全19区画・41～73坪の分譲地！
マイホーム購入サポートのエキスパートです。 住宅会社選びからお金のことまで、全てサポートいたします。
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案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田59・63番合併
- 交 通
- JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス「西夢前台4丁目」停 徒歩3分～4分
- 価 格
- 1,058万円～1,548万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 159.69m²～244.20m²
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／19区画
- 建築条件
- 無
■【充実した周辺環境】バス停まで徒歩3～4分(約180～310m)、スーパー・ドラッグストア・百円ショップまで徒歩5～6分(約350～480ｍ)と日々の暮らしに便利な環境です。
■【全19区画の大型分譲地】自然豊かな夢前川の西岸に位置する住宅地に区画整理されたキレイな街並みが完成します！分譲地内道路も幅員6.0ｍと広々！駐車が苦手な方でも安心して頂けます。
■【ロワイヤルガーデンズ(建築条件なし)の特徴】 (1)お好きなハウスメーカーを選べます (2)赤鹿地所売主で仲介手数料なし (3)住宅会社のご紹介もお任せください！
設備・仕様
ロワイヤルガーデンズとは？
01.理想の家づくりができる！
02.家づくりをじっくり進められる！
03.仲介手数料がかからない！
安心の2年保証！
ライフライン整備済み！
赤鹿地所は不動産価値創造企業です！
住宅会社探しの専門店【いえとち相談窓口】
メール会員の登録がおススメ！
外観・分譲地
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
周辺環境・地図
【買い物】 ヤマダストアー新青山店（350m～480ｍ）
【買い物】 ファミリーマート姫路夢前橋南店（720m～850m）
【学校】 八幡小学校（1560ｍ～1690ｍ）
【学校】 夢前中学校（3000～3130ｍ）
【金融機関】 姫路西蒲田郵便局（1170ｍ～1300ｍ）
【金融機関】 JA兵庫西 八幡支店（1450ｍ～1580ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社赤鹿地所
- TEL:0120-939-100
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707547-0000029
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田59・63番合併 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス「西夢前台4丁目」停 徒歩3分～4分 | ||
| 土地面積 | 159.69m²～244.20m² | ||
| 総区画数 | 19区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | 4330.55m² | 最多価格帯 | 900万円台（8区画） |
| 造成予定年月 | 令和7年2月末頃 | 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 無 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 姫路市指令土 第1-88号（23） | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 分譲地内：公道 幅員 約6.0m | 売主 | 株式会社赤鹿地所 |
| 取引態様 | 株式会社赤鹿地所(売主) | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 上下水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ※区画により用途地域が異なります。 第一種中高層住居専用地域 （容積率：150％）/ 第一種住居地域 （容積率：200％） 詳細についてはお問い合わせください。 ※第一種高度地区：高さの制限12ｍ（第一種中高層住居専用地域の区画に該当） ※分譲地内の一部の区画が都市計画道路(3.3.29夢前川右岸線)にかかっています。詳細についてはお問い合わせください。 ※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の支線が設置される予定です。 3号地北東側、4号地南西側、15号地の北西側、20号地の南東側 ※姫路市ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当 洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満 洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満 内水：0.5～1.0ｍ未満 ※土砂災害警戒区域（土石流）に一部該当 |
||
| 情報提供元 |  株式会社赤鹿地所 〒670-0083 兵庫県姫路市辻井１丁目１番２３号 ［TEL］079-295-7774 ■免許番号 兵庫県知事 (8) 第 450660 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/25 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/08 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17075470000029 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社赤鹿地所
- TEL:0120-939-100
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-57269
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707547-0000029／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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