新築一戸建て

【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬

  • 外観

    現地地図

  • その他

    区画図

  • その他

    グッドライフタウン26号地外観(2026.4撮影)

  • その他

    グッドライフタウン27号地外観(2026.4撮影)

  • その他

    グッドライフタウン28号地外観(2026.4撮影)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県彦根市南川瀬町
交 通
JR東海道・山陽本線「河瀬」駅 徒歩7分
価 格
6430～6800万円ローンシミュレーター
土地面積
178.78m²～182.00m²
建物面積
104.88m²～117.00m²
間取り
3LDK～3LDK

■JR河瀬駅まで徒歩圏内という利便性の良い立地でありながら、一歩足を踏み入れれば、そこには穏やかな時間の流れが。利便性を諦めず安らぎも手に入れたい、そんな願いを叶える場所です。
■この分譲地は「家族の未来を育む土台」。ゆとりある区画割りがもたらす開放感と、計算された街区設計による防犯性。お子様の記憶に「明るく、安全で、美しい故郷」として刻まれる品質がここにあります。
■空が広く感じられる南川瀬の開放感。たっぷりとした陽光が降り注ぐリビングは、生活をより豊かなものに変えてくれます。澄んだ空気が通り抜けるこの地で、心から健やかでいられる暮らしを始めませんか。

魅力1＼強靭な構造と先進の技術で、未来の安心をデザインする／

セキスイハイムが贈る、高気密・高断熱の住まい。地震に強い鉄骨ユニット構造はもちろん、太陽光発電を活用したスマートな暮らしが、家計と環境にゆとりをもたらします。60年の長期点検システムにより、住み始めてからもずっと続く「安心」を提供。家族の資産を末永く守り続ける、価値ある選択です。

魅力2＼のびのびと、健やかに。家族の笑顔が育つ街／

静かな住環境の中で、素材にこだわった食事を楽しんだり、家族でゆっくりと過ごしたり。大きな窓から差し込む陽光が家族の体内時計を整える役割を果たし、心身ともにリラックスできる健康的なライフスタイルがここから始まります。

魅力3＼駅徒歩圏の利便性と、開放的な暮らしを同時に手に入れる／

JR河瀬駅まで徒歩圏内という、通勤・通学に心強い立地でありながら、周囲には穏やかな景観が広がる「グッドライフタウン南川瀬」。駅に近い利便性を享受しつつ、広々とした敷地でゆとりある住まいを構えられる、まさに理想的なバランスを兼ね備えた分譲地です。

間取図

  • 26号地分譲住宅
    26号地分譲住宅
    間取り3LDK
    価格6,490万円
    建物面積182.00m²
    土地面積115.06m²
  • 27号地分譲住宅
    27号地分譲住宅
    間取り3LDK
    価格6,800万円
    建物面積181.45m²
    土地面積117.00m²
  • 28号地分譲住宅
    28号地分譲住宅
    間取り3LDK
    価格6,430万円
    建物面積178.78m²
    土地面積104.88m²

内観・室内

  • グッドライフタウン南川瀬26号地内観グッドライフタウン26号地内観　書斎(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン南川瀬26号地内観グッドライフタウン26号地内観　洗面脱衣室(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン南川瀬27号地内観グッドライフタウン27号地内観　LDK(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン南川瀬27号地内観グッドライフタウン27号地内観　ダイニングキッチン(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン南川瀬28号地内観グッドライフタウン28号地内観　LDK(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン南川瀬28号地内観グッドライフタウン28号地内観　LDK(2026.4撮影)

設備・仕様

  • 【太陽光発電システム】できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現する太陽光発電システム。

  • 【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。

  • 【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくりを行っています。

  • 【据付】工場で丁寧に作ったユニットを組み上げて一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

  • 【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎を標準採用しています。

  • 【快適エアリー】「快適エアリー」は、工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用。一年じゅう心地いい空気環境にコントロールします。

  • 【タイル外壁】存在感のある質感と塗り替えが不要な高耐久の素材を採用し、劣化に強く美しい状態を保つタイル外壁。※目地部材の交換は必要です。

  • 【蓄電池システム】環境にも家計にも優しく非常時にも電気が使えて安心。これからの生活に欠かせないアイテムになってきました。※使用できる範囲や電力は蓄電池の容量等により異なります。

外観・分譲地

  • グッドライフタウン26号地外観グッドライフタウン26号地外観(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン26号地内観グッドライフタウン26号地内観　LDK(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン27号地外観グッドライフタウン27号地外観(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン27号地内観グッドライフタウン27号地内観　LDK(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン28号地外観グッドライフタウン28号地外観(2026.4撮影)

  • グッドライフタウン28号地内観グッドライフタウン28号地内観　LDK(2026.4撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 彦根市立河瀬小学校（2060m）

  • 【学校】 彦根市立彦根中学校（2670m）

  • 【学校】 滋賀県立河瀬中学校・高等学校（1240m）

  • 【車・交通】 平河瀬駅（520m）

  • 【買い物】 平和堂日夏店（1440m）

  • 【レジャー】 河瀬公園（1550m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,430万円(税込)〜6,800万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店
TEL:0120-177-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702006-0000646

所在地 滋賀県彦根市南川瀬町
交通 JR東海道・山陽本線「河瀬」駅 徒歩7分
間取 3LDK～3LDK
土地面積 178.78m²～182.00m²
建物面積 104.88m²～117.00m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 6430万円（1戸）、6800万円（1戸）、6490万円（1戸） 構造・規模 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：
築年月／完成予定年月 2026/03 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 地目 地目：宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m
売主 セキスイハイム近畿株式会社 取引態様 セキスイハイム近畿株式会社（売主）
取引条件有効期限 2026/06/16   
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、ユニットバス、水洗、ＩＨ、三口、雨水：側溝
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
［TEL］06-6394-8550
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6104 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17020060000646
自社管理番号 200000040045760

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店
TEL:0120-177-816
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LIFULL HOME’S物件番号：1702006-0000646／／自社管理番号：200000040045760

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