新築一戸建て

【セキスイハイム】レイクタウン祇園15期

15号地分譲住宅(2025.4撮影)
15号地分譲住宅外観(2025.3撮影)
37号地分譲住宅外観(2025.4撮影)
38号地分譲住宅外観(2026.4撮影)
長浜市・レイクタウン祇園15期　現地案内図
長浜市・レイクタウン祇園15期　区画図
案内図
交通図

所在地: 滋賀県長浜市祇園町

交通: JR北陸本線「長浜」駅湖国バス乗車12分、祇園バス停徒歩20分

価格: 5880～6725万円ローンシミュレーター

土地面積: 206.90m²～237.38m²

建物面積: 91.94m²～116.35m²

間取り: 3LDK～3LDK

■【セキスイハイム】角地に建つセキスイハイムの分譲住宅です。街並みに溶け込む落ち着いた色合いの素敵な外観と、家族みんなが住みやすい間取りになっています。
■【ポイント１】充実した教育施設・長浜北幼稚園まで徒歩12分・長浜北小学校まで徒歩10分【ポイント２】便利な商業・公共施設・フレンドマート長浜祇園店まで徒歩3分・病院や市役所も徒歩圏内
■【ポイント３】レクリエーション・黒壁スクエアや博物館、ミュージアムなどの観光施設が徒歩圏内・琵琶湖も近く釣りや水遊びも楽しめる【ポイント４】充実した交通機関・JR長浜駅

間取図

15号地

間取り 3LDK

価格 5,880万円

建物面積 113.47m²

土地面積 206.90m²
37号地

間取り 3LDK

価格 6,535万円

建物面積 91.94m²

土地面積 237.38m²
38号地

間取り 3LDK

価格 6,725万円

建物面積 116.35m²

土地面積 226.13m²

15号地
間取り	3LDK
価格	5,880万円
建物面積	113.47m²
土地面積	206.90m²

37号地
間取り	3LDK
価格	6,535万円
建物面積	91.94m²
土地面積	237.38m²

38号地
間取り	3LDK
価格	6,725万円
建物面積	116.35m²
土地面積	226.13m²

内観・室内

15号地分譲住宅　エントランス15号地分譲住宅内観(2025.3撮影)
15号地分譲住宅　LDK15号地分譲住宅内観(2025.3撮影)
37号地分譲住宅　エントランス37号地分譲住宅内観　LDK(2026.4撮影)
37号地分譲住宅　LDK37号地分譲住宅内観　LDK(2026.4撮影)
37号地分譲住宅　マルチスペース38号地分譲住宅内観　ダイニングキッチン(2026.4撮影)
37号地分譲住宅　小屋裏スペース38号地分譲住宅内観　ユーティリティ(2026.4撮影)

設備・仕様

強靭なベタ基礎で建物を面で支える】【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N／mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。
【蓄電池システム】【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2）環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。

省エネ性能

エネルギー消費性能：ー
断熱性能：ー／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

15号地分譲住宅外観15号地分譲住宅外観(2025.3撮影)
15号地分譲住宅内観15号地分譲住宅内観(2025.3撮影)
37号地分譲住宅外観37号地分譲住宅外観(2025.4撮影)
38号地分譲住宅外観38号地分譲住宅外観(2026.4撮影)
38号地分譲住宅内観38号地分譲住宅内観　LDK(2026.4撮影)

周辺環境・地図

【学校】市立長浜北幼稚園（940m）
【学校】市立長浜北小学校（780m）
【学校】市立長浜北中学校（1290m）
【買い物】ラ・ムー長浜店（460m）
【買い物】ドラッグコスモス長浜祇園店（400m）
【買い物】フレンドマート長浜祇園店（260m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,880万円(税込)〜6,725万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店: TEL:0120-177-816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000485

所在地	周辺地図滋賀県長浜市祇園町
交通	JR北陸本線「長浜」駅湖国バス乗車12分、祇園バス停徒歩20分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	206.90m²～237.38m²
建物面積	91.94m²～116.35m²
総戸数	43戸	販売戸数	3戸
最多価格帯	6725万円（1戸）、6535万円（1戸）、5880万円（1戸）	構造・規模	1～2階建て構造：工法：
築年月／完成予定年月	2025/03	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	地目	地目：宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m ～ 6.20m
売主	セキスイハイム近畿株式会社	取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）
取引条件有効期限	2026/06/15
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、ユニットバス、水洗、ＩＨ、三口、雨水：側溝
備考・制限等	接道1 幅員：6.00m 接道2 幅員：6.20m ■太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)、ALSOK採用 ■私道負担／なし■防火地域／建築基準法第22条指定区域■別途諸費用（1区画）／水道加入金154000円（20ｍｍ/税込）、上水道負担金8730円、下水道工事受益者負担金180000円、都市ガス宅地内引込管工事負担金7419円■市街化調整区域（祇園八ノ坪地区地区計画区域）■雨水：側溝
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000485
自社管理番号	200000040023734

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
隣家との間隔が広い
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.8m以上
タンクレストイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
売主・代理
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。