情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て新築一戸建　1号地

JR東海道・山陽本線守山駅徒歩16分

物件画像

価格6,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21パークホーム

ZEH住宅！長期優良住宅！耐震等級3取得！駐車3台可！オール電化住宅！太陽光発電！

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ひろびろ整形地。前面道路との高低差が少なく、周辺は落ち着いた住宅街で、車の出入りもしやすい立地。

間取・区画

物件価格6,580万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0007786-0016066

所在地	周辺地図滋賀県守山市焔魔堂町
交通	JR東海道・山陽本線守山駅徒歩16分
その他交通	JR東海道・山陽本線栗東駅徒歩24分
間取	5LDK
土地面積	165.29m²(公簿)
建物面積	172.81m²
構造・規模	木造／3階建	築年月／完成予定年月	2025年12月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 6m 公道間口25.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	[物件コード]082001-46083、■UA値＝0.60■太陽光発電7.0ｋｗ■Ｗ断熱、制振装置（ＴＲＣダンパー）

こだわり項目: フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; パントリー; 吹き抜け; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21パークホーム: 住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日、第１・３・５火曜日
免許番号：滋賀県知事(6)第2691号
電話番号：0120-29-2180
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：77860016066／自社管理番号：082001-46083

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

焔魔堂町分譲地 1号地
【接道１】：接面25.64ｍ　【設備・条件】：オール電化・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.60）長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）太陽光発電7.0kW 【周辺環境】：ふるたか虹のはし保育園　徒歩12分(900m)/ 守山市立図書館　徒歩24分（1840m）/ 西松屋守山店　徒歩9分（680m）/ サンディ守山店　徒歩7分（530m）/ 丸善守山店　徒歩15分（1200m）/ 守山駅前郵便局　徒歩11分（860m）※最新情報は、ＨＰにてご確認ください。電話・ＦＡＸによる物件確認は対応できかねます。
JR東海道・山陽本線守山駅徒歩16分
6,580万円（税込）
土地：165.29m²
建物：172.81m²
間取：5LDK