新築一戸建て

【Asagayasquare】杉並区阿佐谷北1丁目

  • 外観

    【Asagayasquare/杉並区阿佐谷北1丁目】 JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分。利便性の高さと穏やかな住環境を兼ね備えた、全4棟の邸宅が誕生。※No.3成約済

  • その他

    【キッチン/内観パース】 海外製大型食洗機や浴室換気乾燥機、床暖房など機能的な設備が充実。家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。

  • その他

    【洗面室/内観パース】 耐震等級3×制震ダンパー採用。大切なご家族を守る、地震に強い邸宅です。断熱性が高く、結露予防効果のあるLow-E複層ガラスが採用されています。

  • その他

    【現地写真】 カースペース付きの2階建て。周辺は低層住宅が並ぶ第一種低層住居専用地域ですので、落ち着いた住宅街です。※No.3成約済/2026.5.20撮影

  • その他

    【現地写真】 小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分。毎日の通学に負担の少ない距離です。子育て世帯にもおすすめの住環境です。※No.3成約済/2026.5.20撮影

  • その他

    【全体区画図】 JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分、3WAYアクセス可能な立地です。買い物施設や小・中学校が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。※No.3成約済

所在地
東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交 通
JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 バス4分「阿佐谷北一丁目」停 徒歩6分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩18分
価 格
11980万円・12980万円ローンシミュレーター
土地面積
85.11m²(25.74坪)～87.26m²(26.39坪)
建物面積
88.91m²(26.89坪)～114.58m²(34.66坪)
間取り
3LDK・4LDK

■【Asagayasquare】 ・全4棟！閑静な住宅街に佇む新築戸建住宅。 ・耐震等級3！制震ダンパーが備わった地震に強い住まい。 ・海外製大型食洗機などの設備が充実。
■■JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分。 ■3WAYアクセス可能！フットワーク軽く暮らすことができます。 ■小・中学校が徒歩7分圏内！お子様が通いやすい距離です。
■■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

魅力1【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2【JR中央線】東京・新宿へ快適アクセス！豊かな自然と商業施設のバランス良好◎

『JR中央線』は「東京」や「新宿」などの都心から、「立川」や「八王子」などのベッドタウンを繋ぐ城西エリアの主要路線。サブカルチャーの中心地である「中野」や、常に「住みたい街ランキング」上位の「吉祥寺」、自然豊かでファミリーに人気の「三鷹」など、魅力的な街がいっぱい！

■バラエティ豊かな買い物スポット
レトロな商店街から最新のファッションビルまで買い物施設が充実。

■教育・文化施設が充実した文教地区
「武蔵境」駅や「国立」駅周辺をはじめ、教育環境が整ったエリアが点在しています。

■休日のレジャーにもおすすめ
観光や登山を楽しめる「高尾」駅や山梨方面も乗り換えなしでアクセス。

魅力3【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取図

  • No.1
    No.1
    間取り4LDK
    価格12,980万円
    建物面積114.58m²
    土地面積85.11m²
  • No.2
    No.2
    間取り4LDK
    価格12,980万円
    建物面積114.27m²
    土地面積85.11m²
  • No.4
    No.4
    間取り3LDK
    価格11,980万円
    建物面積88.91m²
    土地面積87.26m²

内観・室内

  • 【キッチン/内観パース】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業することができます。海外製大型食洗機や浄水器が備えられた機能的なシステムキッチンです。

  • 【洗面室/内観パース】身支度しやすい三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。玄関から洗面室へ直行できる設計のため、帰宅後すぐに手洗いやうがいができます。

外観・分譲地

  • 【現地写真】海外製大型食洗機や浴室換気乾燥機、床暖房など機能的な設備が充実。家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。/2026.5.7撮影

  • 【現地写真】耐震等級3×制震ダンパー採用。大切なご家族を守る、地震に強い邸宅です。断熱性が高く、結露予防効果のあるLow-E複層ガラスが採用されています。/2026.5.7撮影

  • 【現地写真】小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分。毎日の通学に負担の少ない距離です。子育て世帯にもおすすめの住環境です。※No.3成約済/2026.5.20撮影

  • 【現地写真】コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩7分圏内に複数点在しています。毎日のお買い物に便利な住環境です。/2026.5.20撮影

  • 【現地写真】北東側の前面道路の幅員は約3.7m。前面道路と敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズです。※No.3成約済/2026.5.20撮影

  • 【全体区画図】JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分、3WAYアクセス可能な立地です。買い物施設や小・中学校が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。※No.3成約済

周辺環境・地図

  • 【学校】 杉並区立杉並第一小学校（約400m）

  • 【学校】 杉並区立杉森中学校（約550m）

  • 【買い物】 西友阿佐ヶ谷店（約550m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン 杉並阿佐谷北１丁目店（約550m）

  • 【買い物】 ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店（約350m）

  • 【レジャー】 馬橋公園（約550m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,980万円(税込)〜1億2,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ライフハウジング不動産販売
TEL:03-6913-8411
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701905-0000832

所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
その他交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 バス4分「阿佐谷北一丁目」停 徒歩6分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩18分
間取 3LDK・4LDK
土地面積 85.11m²(25.74坪)～87.26m²(26.39坪)
建物面積 88.91m²(26.89坪)～114.58m²(34.66坪)
総戸数 4戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年7月中旬
駐車スペース 1台（車種による） 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率150% 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1C建06582号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年8月以降
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側 約3.7m私道
取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
備考・制限等 ※南西側約2.7ｍ(水路)
準防火地域、第一種高度地区
●耐震等級3
●制震ダンパー
●JIOわが家の保険
●地盤保証20年


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ライフハウジング不動産販売
〒167-0022　東京都杉並区下井草5-22-14-1F
［TEL］03-6913-8411
■免許番号
東京都知事 (2) 第 105733 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17019050000832

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ライフハウジング不動産販売
TEL:03-6913-8411
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1701905-0000832／

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