新築一戸建て

【細田工務店】グローイングスクエア調布つつじが丘グランデII

  • 外観

    街並み完成予想CG

  • その他

    全体区画図

  • その他

    その他

  • その他

    その他

  • その他

    その他

  • その他

    2号棟外観

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都調布市西つつじヶ丘4丁目19-54(地番)

交 通
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩9分~10分
京王線「柴崎」駅 徒歩11分

価 格
11990万円ローンシミュレーター

土地面積
121.10m²(約36.63坪)
建物面積
93.56m²(約28.30坪)
間取り
4LDK

■【細田工務店】モデルハウス・現地商談会開催中!!2台駐車/太陽光発電/長期優良住宅/耐震等級 最高等級
■■広さを最大限に活かした全邸4LDKのプランニング ■創エネ×省エネ、光熱費の大幅削減、全邸「太陽光発電システム」搭載 ■快適に健康的に過ごせるZEHレベルの高断熱性能・省エネ住宅
■■快適なカーライフを実現する2台カーポート ※一部対象外 ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」 ■高耐震&制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」

魅力1京王線急行・通勤快速停車の「つつじヶ丘」駅へ 徒歩9・10分に次代の私邸街区を創

・「つつじヶ丘」駅が急行、通勤快速の停車駅であり、計画地から歩いて9~10分であることに加え、同駅の南口は近年ロータリーが完成し、北口に比べて車道や歩道が広く、比較的フラットな道を歩けるという魅力もありました。
・まず、戸建のための良好な生活環境が護られる「第一種低層住居専用地域」であることはもちろん、周辺は「深大寺」など緑豊かな武蔵野の面影を残す豊かな緑に彩られたエリアです。
・正方形や長方形の土地は、三角形や台形の土地の場合よりデッドスペースが発生しにくく、設計や施工がしやすいという特長があります。建築家として今までの経験や実績で培ったノウハウを活かし、思う存分腕を振るうことができました。

魅力22つのエリアを生活圏とする第一種低層住居専用地域

・駅前に商業施設が揃う「つつじヶ丘・柴崎」エリアと、お洒落なスポットが充実する「仙川」エリアの2つを自在に使いこなせる日々が送れます。
・レストラン&カフェなど全17店舗を内包する駅ナカ商業施設「京王リトナードつつじヶ丘」。
・スーパー・ドラックストア他全22店舗が揃う「キテラタウン調布」。

魅力3ナチュラル&ラグジュアリーをコンセプトとした外観デザイン

・明るいアースカラーを基調とした柔らかくて上品な優しい印象が特徴の外観デザインは、庇やバルコニーの天井に木彫のアクセントを入れることで、自然との一体感や高級感を創出しています。
・敷地の境界に門扉やフェンスなどを設けないオープン外構を採用。視界を遮るものがないため広々とした印象となり、光や風が通りやすくなります。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格11,990万円
    建物面積93.56m²(28.30坪)
    土地面積121.10m²(36.63坪)

内観・室内

  • リビングダイニング(2号棟/2025年09月撮影)

  • キッチン(2号棟/2025年09月撮影)

  • 玄関(2号棟/2025年09月撮影)

  • 洗面室(2号棟/2025年09月撮影)

  • 2階洋室(2号棟/2025年09月撮影)

  • 1階洋室(2号棟/2025年09月撮影)

設備・仕様

  • TES温水式床暖房「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。

  • エコワンエコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。

  • セコムホームセキュリティ外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。

  • 太陽光発電システム環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。

  • 防犯カメラ環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機シンクの下に収納するビルトイン食器洗浄乾燥機。キッチンをすっきりさせることができるうえに、家事の時短になり便利。節水タイプなので経済的。運転音が気にならない低騒音設計です。

  • ハイブリッドキューブ工法制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。

  • ZEHレベルの高性能住宅断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。

  • 耐震等級3細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★(削減率40%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約20.2万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観街並みパース

  • 全体区画図

  • 外観街並み

  • 外観街並み

  • 外観街並み

  • 外観街並み

周辺環境・地図

  • 【買い物】 キテラタウン調布((約1717m~約1809m))

  • 【買い物】 クリエイトS.D 調布つつじが丘駅前店((約776m~約809m))

  • 【学校】 調和小学校((約211m~約238m))

  • 【学校】 太陽の子つつじが丘保育園((約341m~約368m))

  • 【病院・役所】 つつじが丘駅前内科クリニック((約601m~約628m))

  • 【文化施設】 神代団地プレイロット(ひまわり公園)((約191m~約218m))

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]「グローイングスクエア調布つつじが丘グランデII」現地インフォメーションデスク(毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く)
TEL:0120-114-554
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707536-0000074

所在地 東京都調布市西つつじヶ丘4丁目19-54(地番)
交通 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩9分~10分
その他交通 京王線「柴崎」駅 徒歩11分
間取 4LDK
土地面積 121.10m²(約36.63坪)
建物面積 93.56m²(約28.30坪)
総戸数 5戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺 築年月/完成予定年月 2025年1月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80% 施工会社 株式会社 細田工務店
建築確認番号/開発許可番号 第R06SHC112881号(令和6年7月19日) 地目 宅地
引き渡し可能年月 即日入居可(諸手続き完了次第)
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西側:5.03m(公道)アスファルト舗装
売主 株式会社 細田工務店 売主免許番号 宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
取引態様 株式会社 長谷工アーベスト 販売代理 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付
モデルルーム情報 モデルハウスオープン!
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
備考・制限等 ※お申込の際は、下記の物をお持ちください。
(1)認印(シャチハタ不可)(2)収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)(3)本人確認書類(健康保険証・運転免許証・パスポート等)
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社細田工務店 
〒166-8577 東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
[TEL]03-3220-1111
■免許番号
建設大臣 (16) 第 483 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)日本木造住宅産業協会会員
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号
17075360000074

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • テラス
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]「グローイングスクエア調布つつじが丘グランデII」現地インフォメーションデスク(毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く)
TEL:0120-114-554
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号:1707536-0000074/

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