新築一戸建て

【三井ホーム】京都山科プロジェクト

  • 外観

    室内（2025年3月）撮影キッチンダイニングのつながりがあり、家族の存在を常に感じられる間取です！※家具は費用に含みません。

  • その他

    その他

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市山科区御陵牛尾町
交 通
JR湖西線「山科」駅 徒歩17分
京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩9分
京阪京津線「京阪山科」駅 徒歩16分
価 格
6370万円ローンシミュレーター
土地面積
165.51m²（登記）
建物面積
100.61m²（実測）
間取り
3LDK+書斎

■御陵駅、山科駅、京阪山科駅の３駅が使える高い利便性！御陵駅徒歩9分
■ZEH対応・長期保証
■３LDK＆マルチスペース3室2面採光

内観・室内

  • LDK(1)室内（2025年3月）撮影 ※キッチンからリビング全体を見渡せるので、料理をしながらでも家族とコミュニケーションを取ることができ、安心感も得られます。 家具は費用に含みません。

  • LDK(2)室内（2025年3月）撮影 家族が増えてもせまく感じない広さのLDKです！ ※家具は費用に含みません。

  • LDK(3)室内（2025年3月）撮影 LDKが一体となったお部屋はより広さを感じられます！ ※家具は費用に含みません。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 花山中学校（約1378ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン京都三条御陵店（約488ｍ）

  • 【学校】 陵ケ岡小学校（約745ｍ）

  • 【買い物】 ビエラ山科　（約1379ｍ）

  • 【車・交通】 山科駅　（約1330ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,370万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第二）
TEL:0120-31-5231
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701853-0000241

所在地 京都府京都市山科区御陵牛尾町
交通 JR湖西線「山科」駅 徒歩17分
その他交通 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩9分
京阪京津線「京阪山科」駅 徒歩16分
間取 3LDK+書斎
土地面積 165.51m²（登記）
建物面積 100.61m²（実測）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2025年4月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80%
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 ERI-24031747
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引き渡し可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南4m幅（接道幅7.3m） 取引態様 ＜建物売主＞＜土地販売代理＞ 三井ホーム(株)関西支社 〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-5-3 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 ＜土地売主＞ 大林新星和不動産(株)大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 国土交通大臣（16）第000312号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(一社)日本木造住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
取引条件有効期限 2026/05/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 設備：公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 〇制限事項　風致地区 宅地造成工事規制区域 壁面後退有 高度地区 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 日影制限有 敷地内段差有
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井ホーム株式会社
〒136-0082　東京都江東区新木場1-18-6
［TEL］03-6757-8631
■免許番号
国土交通大臣 (12) 第 2531 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/04/20
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17018530000241

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • LDK15帖以上
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第二）
TEL:0120-31-5231
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