土地

フォレステージ藤井寺II期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

  • 外観

    【LDK/当社施工例】 リビング上部に約3.75帖の吹抜けを施し、開放感のある空間に仕上げました。陽光がたっぷりと降り注ぎ、ご家族皆さまが快適にお過ごしいただけます。

  • その他

    【LDK/当社施工例】 LDKに隣接する多目的ルームは、シーンにあわせてリビングの一部としても、個室としても活用可能。家族の気配を感じながら過ごせる空間です。

  • その他

    【玄関/当社施工例】 玄関から住空間が見えづらい、プライバシーに配慮した間取り設計◎マルチクロークが備わっており、靴のほか雨具やベビーカーなども収納いただけます。

  • その他

    【全体区画図】 車などの通り抜けが少ない街区設計で、子育て世帯も暮らしやすい街並み。自由設計対応で、各区画の敷地形状、ご家族のご希望に沿った間取りプランをご提案いたします◎

  • その他

    【フォレステージ藤井寺II期】 断熱性・省エネ性が高い「断熱等性能等級6」を採用。季節や天候に左右されずに洗濯が可能な、ガス衣類乾燥機「乾太くん」も標準仕様です。/2025年7月撮影

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 建ぺい率は60%、容積率は200%です。2階に広々としたリビングを配置すると、窓の外の視線を気にせず寛げる、リラックス空間が実現します。/2025年7月撮影

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府藤井寺市小山2-11番2から分筆、3番1及び14番1から分筆

交 通
近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩13分~14分

価 格
1897万円ローンシミュレーター

土地面積
101m²(約30.55坪)
販売区画数/総区画数
1区画/20区画
建築条件

■【6/3更新】 全20区画の分譲地。自由設計対応で叶える理想の我が家! ■近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩13~14分。 ・大阪の主要エリアへ快適アクセス!
■■車などの通り抜けが少ない、安心の街区設計。 ■敷地の形状を活かした、多彩な建物プラン例をご提案! ■教育・医療施設、ショッピングセンターが徒歩10分圏。
■~次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント~ ■揺れを抑えて建物を守る!オリジナル「耐震&制震工法」を採用! ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」!

魅力1◆生活利便施設が徒歩圏内に充実◆ 小学校、ショッピングセンターが徒歩10分圏内!

【1】藤井寺市立藤井寺北小学校: 徒歩7分(約492m~約530m)
通学に負担の少ない距離。教育目標は「学びあい、つながりあい、高まる喜びを感じながら、 たくましく健やかに生きる人間の育成」です。

【2】イオン藤井寺ショッピングセンター:徒歩9分~10分(約717m~約755m)
スーパー、日用品、インテリア用品などのほか、衣料品、飲食店など多彩な専門店が揃います。

【3】白川医院:徒歩10分(約729m~約767m)
診療科目は、内科、小児科。徒歩でも行き来できる距離で、体調を崩しやすい小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地です。休診日:水曜、土曜午後、日曜、祝日。

魅力2いろんなタイプのモデルハウスが随時見学可能です。お好みの雰囲気をお伝えください。

【1】LDK/当社施工例
LDKを通り2階へ繋がる設計に。生活の中で、ご家族が自然に顔を合わせられる機会が増え、豊かなコミュニケーションを育むことができそうです。

【2】キッチン/当社施工例
リビング全体を見渡せるアイランドキッチン。ご家族やゲストとゆったりお料理を楽しめる仕様です。便利なグリル付き3口ガスコンロ&食器洗乾燥機付きです。

【3】洋室(約9.75帖)/当社施工例
2ヶ所に出入口があり、約5.25帖と約4.5帖の2部屋にも変更可能(別途工事費要)。ライフスタイルの変化に対応しやすい間取りです。

魅力3見えない部分までこだわることで、ご家族の未来を守る「安心して暮らせる家」を提供。

耐震+制振の2つの力で住まいを守る、ファミティホーム独自の『FWP-ES工法』を採用。

ローンの金利や税制の優遇もある『長期優良住宅認定仕様』や
施工品質を保つ『住宅性能評価書取得』を標準化。
街全体が「安全・安心・長持ち」の ファミティホームで統一されます。

断熱性・省エネ性が高い『断熱等性能等級6』を採用。
樹脂+LOW-E複層ガラスにアルゴンガス封入で、国内最高レベルの断熱性を実現。冬は暖かく、夏は涼しい住まいをご提供します。

ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準採用。
季節や天候の影響を避け、時間帯を気にせずに洗濯が可能。
バルコニーのない間取りが叶い、家事の効率化にもつながります。

内観・室内

  • 【LDK/当社施工例】 LDKを通り2階へ繋がる設計に。生活の中で、ご家族が自然に顔を合わせられる機会が増え、豊かなコミュニケーションを育むことができそうです。

  • 【洋室/当社施工例】主寝室としての利用もおすすめなゆとりのある洋室です。衣類だけでなく、アウトドア用品や季節家電などの大きな物も仕舞えるWICが備わっています。

  • 【洋室/当社施工例】隣接する洋室と、お子様同士のプライバシーが保てるように将来仕切ることができる設計です。シンプルな内装ですので、お部屋づくりを楽しめます。

  • 【WIC/当社施工例】廊下と洋室から出入り可能な2WAY仕様。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。

  • 【物干しスペース/当社施工例】リビングと吹抜けで繋がった2階の空間。壁一面に調湿機能のあるタイルを施すことで、湿気が気になりにくい仕様です。洗濯物が気持ちよく乾き、バルコニーのお手入れの手間が省けます。

  • 【マルチクローク/当社施工例】嵩張る季節用品やスポーツ用品、アウトドア用品などもすっきりと収納可能。住空間を広々とお使いいただけます。買い物後に、玄関からそのままキッチンパントリーへ運べる家事ラクな動線◎

設備・仕様

  • 【キッチン/当社施工例】リビング全体を見渡せるアイランドキッチン。ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しめます。キッチン前面に腰壁を施し、シンク廻りが散らかっていても、気になりにくい仕様です。

  • 【浴室/当社施工例】リラックス感のある淡いカラーが採用された浴室。雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機付き。窓があり、自然換気が可能です。

  • 【洗面室/当社施工例】木目調の洗面化粧台は、家具のようなお洒落な雰囲気。ボウル下の収納スペースに化粧品やタオルなどをすっきりと収納可能です。窓があり、自然光を採り込めます。

  • 【トイレ/当社施工例】グレーのアクセントクロスがお洒落な佇まい。年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付き。リモコンは操作しやすい壁付けタイプ。上部には収納を設置しました。

外観・分譲地

  • 【街並み写真】テレワークスペースや趣味室、タタミスペースなど、ライフスタイルに合わせたプランで建築可能。テラスやお庭を設ければ、自宅でアウトドア気分を味わうことも◎/2025年7月撮影

  • 【街並み写真】完成済みの住戸が建ち並ぶ、実際の街並みをご覧いただけます。陽当りや隣家との間隔など、現地にてご確認ください。/2025年7月撮影

  • 【前面道路含む現地写真】【前面道路を含む現地写真】 車などの通り抜けや、住人以外の往来が少ない街区内道路◎防犯面にも配慮しており、お子様の通行も安心できる街並みです。/2024年12月撮影

  • 【前面道路を含む現地写真】敷地面積は30坪超!自由設計対応ですので、プライバシーに配慮した2階リビングや天候に左右されにくいインナーバルコニーなどをご検討いただけます。/2024年12月撮影

  • 【前面道路を含む現地写真】街区内の道路は、アスファルト舗装済み。道路と敷地の高低差がほとんど無く、車の入出庫や、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えそうです。/2024年12月撮影

  • 【現地土地写真】穏やかな住宅街に位置する全20区画の分譲地。ショッピングセンターや小学校が徒歩10分圏内に揃い、のびのびと子育てをしたいファミリーにもおすすめの住環境です。/2024年12月撮影

施工例・参考プラン

  • 【建物プラン例/22号地】WICで、スッキリ片付く住まい。/建物面積91.08m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。《土地価格1897万円、建物価格1972.3万円、合計3869.3万円》

周辺環境・地図

  • 【その他】 藤井寺市立藤井寺幼稚園(約726m~約764m)

  • 【学校】 藤井寺市立藤井寺北小学校(約492m~約530m)

  • 【学校】 藤井寺市立第三中学校(約1815m~約1853m)

  • 【買い物】 サンプラザ 小山店(約827m~約865m)

  • 【買い物】 万代 羽曳野島泉店(約1250m~約1288m)

  • 【買い物】 イオン藤井寺ショッピングセンター(約717m~約755m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,897万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]松原住宅株式会社
TEL:0120-836-777
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701479-0000096

所在地 大阪府藤井寺市小山2-11番2から分筆、3番1及び14番1から分筆
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩13分~14分
土地面積 101m²(約30.55坪)
総区画数 20区画 販売区画数 1区画
開発面積 2942.36m² 造成予定年月 -
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
都市計画 市街化区域 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 小山113号線:約3.9m~4.7m、開発地内:開発道路約5.0m
売主 ファミティホーム株式会社 売主免許番号 大阪府知事(8)第041868号
取引態様 松原住宅株式会社(売主代理) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
その他費用 丹北小山地区自治会:自治会費3600円/年
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、浄化槽、L型側溝及び集水桝、大阪ガス、J-COM・eo光
備考・制限等 ・文化財保護法、景観法、準防火地域
・屋外広告物法・宅地造成及び特定盛土等規制法
・水防法に基づく水害ハザードマップ:【洪水】有
・藤井寺市独自の雨水出水ハザードマップ有
・分譲地付近の南北に走る道路に時間帯通行規制の設定有

※開発道路と東側道路後退部分は現在ファミティホーム(株)の所有ですが、藤井寺市へ帰属予定です。

※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
松原住宅株式会社
〒583-0857 大阪府羽曳野市誉田3-14-16
[TEL]072-957-3838
■免許番号
大阪府知事 (13) 第 17696 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/07
次回更新予定 2026/06/21
LIFULL HOME'S
物件番号
17014790000096

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]松原住宅株式会社
TEL:0120-836-777
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