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土地
マスターズ・エル 葛の葉町2丁目
【全体区画図】 幅員約4.9ｍの分譲地内道路が配された、全10区画のニュータウンが誕生します♪土地面積100.00m2以上、建ぺい率60%、容積率200%です。
【LDK/当社施工例】 木目が美しいフローリングを採用した、落ち着いた雰囲気のLDK。出入り口の扉は引き戸タイプのため、開閉時の場所を取らず空間をより有効に使えます。
【LDK/当社施工例】 ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りが設けられ、パブリックスペースを緩やかにゾーニング。
【和室/当社施工例】 ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。
【周辺マップ】 和泉市の北の玄関口であり、駅前整備が進むJR阪和線「北信太」駅から徒歩4分、閑静な駅前住宅地「葛の葉2丁目」に10家族のキズナをツナグ街、誕生。
【エリアマップ】 未来に躍進！活力と賑わいあふれるスマイル都市：和泉市が取り組む5つのまちづくり。
- 所在地
- 大阪府和泉市葛の葉2
- 交 通
- JR阪和線「北信太」駅 徒歩3分～4分
- 価 格
- 1,810.3万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100m²（約30.25坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／10区画
- 建築条件
- 付
■●全10区画●JR阪和線「北信太」駅徒歩3～4分で通勤・通学に便利な立地！小学校が徒歩11分に位置し、子育てファミリーにもおすすめです！
■●葛の葉4号公園が近くにあり、日ごろのお散歩コースや、お子様が楽しめる遊具が揃っているので外遊びなどにもぴったりです。
■【伊勢住宅こだわりの自由設計】家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、設計士と一緒に一からプランを検討いただけます！その他詳細は気軽にお問い合わせくださいませ。
魅力1【地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】
伊勢住宅の木造住宅は全棟標準で制震システム「GVA(ジーバ)」装備。揺れを2分の1以下に抑えることができるので構造部分の損傷が最小限になり、繰返しの地震が来ても何度でも効果を発揮し、建物の倒壊を防ぎます。
ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室にはミストサウナ、衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたミストカワックを搭載しました。
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
内観・室内
【LDK/当社施工例】白のクロスと木目調のフローリングやキッチンパネルが調和した、美しい内装。シンプルなデザインでありながら、心地よさを追求しました。
【キッチン/当社施工例】白と木目調が調和したナチュラルな空間。オープン階段にグリーンを吊るし、窓際に配したプランタースタンドにハーブをあしらえば、グリーナリーカフェのような雰囲気に。
【洗面室/当社施工例】ダークカラーのパネルが、ホテルのような雰囲気を醸し出すスタイリッシュな洗面室。シンク下収納やリネン庫など収納充実で、散らかりがちな空間がいつもスッキリと。
【洋室/当社施工例】バルコニーに面した主寝室には、ウォークインクローゼットが設けられ、室内に収納家具を置かずにすみます。ダブルベッドやツインベッドも余裕で置けます。
【バルコニー/当社施工例】特徴的な木調アルミルーバーの柵が設けられた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
【外観/当社施工例】洗練された雰囲気を醸し出す、ダークカラー・スクエア型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
周辺環境・地図
【学校】 和泉市立信太小学校（約850m）
【学校】 和泉市立富秋中学校（約1050ｍ）
【学校】 和泉市立信太中学校（約1250ｍ）
【買い物】 アプラたかいし（約1560ｍ）
【買い物】 コノミヤ新高石店（約560ｍ）
【買い物】 セブンイレブン北信太東口店（約350ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］伊勢住宅株式会社
- TEL:0120-435-551
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700639-0000293
| 所在地 | 大阪府和泉市葛の葉2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR阪和線「北信太」駅 徒歩3分～4分 | ||
| 土地面積 | 100m²（約30.25坪） | ||
| 総区画数 | 10区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 開発面積 | 1396.74m² | 造成予定年月 | 2023年11月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 和泉市開第2301-33号(2023年8月22日) | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北西側約6.9m市管理道路、南東側約2.5m市道葛の葉町1号線、開発地内約4.9m | 取引態様 | 伊勢住宅株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/30 | ||
| 販売スケジュール | 2024年9月下旬 | ||
| その他費用 | 自治会費：入会金なし、月額500円で年払い6,000円 | ||
| 主たる設備の概要 | 公共下水（分流）、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ■法2条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、景観法・都市再生特別措置法・水防法 ■6号地の南西側角を電柱の支線が一部、上空を通過しています。 ■6・7号地前の道路側溝には、グレーチングを設置します。 ■開発道路と線路沿いにある緑地は、和泉市に帰属します。 ■北東側道路は、和泉市の所有地です。車の通行は不可です。（人、自転車等は通行できます） ■開発地内の電柱にはLED防犯灯を設置します。（設置時期は葛の葉町会と相談） ■ゴミ置き場：戸別収集 ■中学校：冨秋中学校と信太中学校の2校から選択制です。 |
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| 情報提供元 |  伊勢住宅株式会社 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 ［TEL］072-265-5551 ■免許番号 大阪府知事 (3) 第 55382 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/09/19 | ||
| 次回更新予定 | 2024/09/27 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006390000293 | ||
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］伊勢住宅株式会社
- TEL:0120-435-551
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-54203
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700639-0000293／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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