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土地
マスターズ・エル 東羽衣7丁目V
- 所在地
- 大阪府高石市東羽衣7丁目
- 交 通
- 南海線「羽衣」駅 徒歩13分
- 価 格
- 1,746.3万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 70.87m²(21.43坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/1区画
- 建築条件
- 付
■\1区画のみ×南西角地!豊かな自然と利便性/
●南海本線「羽衣」駅まで徒歩13分!ターミナル駅「なんば」へダイレクトアクセス!
●採光を確保しやすく開放的な角地!自由設計で理想のマイホームを。
■●スーパーやドラッグストアなど買い物施設が充実!
●小学校徒歩9分、こども園徒歩5分!通学の負担が少ない立地。
●芦田川ふるさと広場 徒歩2分!浜寺公園など、レジャーを楽しめるスポットも身近。
■●伊勢住宅の家づくり
・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外
・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用
・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス
魅力1【長期優良住宅を標準採用!地震に強く省エネ・高断熱で快適&健康的な家】
●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
内観・室内

【LDK/当社施工例】ご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけるゆとりあるLDK。1階段下に収納を備えています。1階のどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、スケルトン階段が意匠性を高めます。

【キッチン/当社施工例】キッチンはリビングやダイニングへ視界が広がる対面式です。食器洗浄乾燥機や人造大理石のカウンタートップなどを採用し、背面に水回りを集約。毎日の家事効率にも配慮しています。

【浴室/当社施工例】光沢ある壁面パネルが上質な印象のバスルームです。防水テレビやミストカワックを搭載し、ミストサウナなどで1日の終わりをリフレッシュ。バスタブは足を伸ばして寛げるスクエアタイプです。

【洋室/当社施工例】南東側がバルコニーに面しており、明るい陽光や爽やかな風が舞い込む洋室。壁一面にクローゼットを配し、バルコニーで乾いた洗濯物をハンガー掛けのまま収納いただくことができます。

【洋室/当社施工例】洋室の一角に書斎コーナーを設けました。カウンターや飾り棚を設け、趣味やPリモートワークなどに集中できる、程よいこもり感がポイント。ライフスタイルに応じてマルチにご活用いただけます。
設備・仕様

【長期優良住宅を標準採用】 伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

【制震システム「GVA(ジーバ)」】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

【快適&健康的な家】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。

【省エネ・高断熱の家】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

【火災から家族を守る家】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。

【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス!自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。

【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
外観・分譲地

【現地写真】周辺は住宅が広がり、「芦田川ふるさと広場」「浜寺公園」など大型公園も徒歩圏内に点在。気軽に散策に向かうことができ、憩いの時間を過ごしたり、ご家族揃ってのお出かけ先にも◎/2026年3月撮

【現地写真】区画全体を無駄なく利用しやすい整った形状です。堺泉北道路や阪神高速のカー利用が便利な立地ながら幹線道路に面しておらず、落ち着いた時間が流れます。/2026年3月撮影

【外観パース/ラ・イーブス】片流れ屋根がスタイリッシュな印象を与える la eaves(ラ・イーブス) 白と木目を基調にした、すっきりとしたデザインの家。飽きることのない美しさを保ちます。

【外観パース/イル・クーボ】洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。

【外観パース/ヴィラ・スイート】遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。

【外観パース/セレーナ・スクエア】外壁からサッシまでブラックでコーディネートした重厚感のある佇まい。洗練された印象の外観は、モダン調から和テイストまで幅広いスタイルにマッチします。
物件概要
物件No.1700639-0000326
| 所在地 | 大阪府高石市東羽衣7丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海線「羽衣」駅 徒歩13分 | ||
| 土地面積 | 70.87m²(21.43坪) | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 開発面積 | 72.38m² | 造成予定年月 | 完了済 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南側 約4.2m(市道)、西側 約4.2m(市道) | 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
| 取引態様 | 伊勢住宅株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水(分流) | ||
| 備考・制限等 | ※その他制限事項:準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 情報提供元 | 伊勢住宅株式会社 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 [TEL]072-265-5551 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006390000326 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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