新築一戸建て

【D&H コンセプトハウス】南区和田4丁目_吹抜けと大開口でつながる開放的な住まい

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  • 案内図

    案内図

所在地
福岡県福岡市南区和田4丁目10-51
交 通
西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩24分
西鉄バス「和田四丁目」停 徒歩3分
価 格
5,085万円ローンシミュレーター
土地面積
135.60m²
建物面積
91.91m²
間取り
3LDK+WIC

■開放感と家族のつながりを感じるLDK 吹抜けダイニングと大きなパノラマドアが、明るく開放的なLDKを演出。 リビング階段で、自然と家族が顔を合わせやすい、心地よいつながりを感じられる住まいです。
■毎日の家事がスムーズになる間取り 回遊しやすいアイランドキッチンや、“洗う・干す”が一か所で完結するサニタリー。 ファミリークローゼットも備え、家事効率と片付けやすさを両立した暮らしやすい間取り。
■30年以上福岡で家づくりを続けてきたD&H。 外断熱の快適な住まいに加え、気密・断熱性に優れた省エネ設計。 シロアリ20年、建物最長60年の充実保証で長く安心して暮らせます。

魅力1開放感も、つながりも。家族が心地よく集まる住まい。

吹抜けダイニングや大きな開口が、毎日の暮らしに明るさと広がりをプラス。
リビング階段やカウンタースペースを設け、家族が自然と顔を合わせやすい住まいです。

魅力2家事ラク動線で、毎日の暮らしをもっと快適に。

回遊しやすいアイランドキッチンや、“洗う・干す・しまう”をスムーズにつなぐ間取りを採用。
毎日の家事負担を軽減し、家族との時間を大切にできます。

魅力3外断熱×高気密で、一年中快適な住まい。

ZEH基準の断熱性能に加え、外断熱工法や高気密施工を採用。
夏は涼しく冬は暖かい、省エネで快適な暮らしをご提案します。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK+WIC
    価格5,085万円
    建物面積91.91m²
    土地面積135.60m²

内観・室内

  • 内観パース

  • 内観パース

  • 内観パース

  • 内観パース

  • 内観パース

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能：6段階／7段階
  • 目安光熱費：約11万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,085万円(税込)

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ディー・アンド・エイチ株式会社　営業部
TEL:0120-010-111
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700752-0000205

所在地 福岡県福岡市南区和田4丁目10-51
交通 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩24分
その他交通 西鉄バス「和田四丁目」停 徒歩3分
間取 3LDK+WIC
土地面積 135.60m²
建物面積 91.91m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月／完成予定年月 2026年7月
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50・容積率80％
都市計画 市街化区域 施工会社 ディー・アンド・エイチ株式会社
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築福住セ本01132号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 公道：北西側　約4.7m
売主 ディー・アンド・エイチ株式会社 取引態様 売主/ディー・アンド・エイチ株式会社
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 hit大野城展示場
主たる設備の概要 九州電力、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
ディー・アンド・エイチ株式会社
〒810-0014　福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 D&Hビル
［TEL］092-522-0500
■免許番号
福岡県知事 (7) 第 12856 号
■加盟団体
(一社)九州住宅産業協会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17007520000205

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ディー・アンド・エイチ株式会社　営業部
TEL:0120-010-111
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