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新築一戸建て
マスターズ・エル 葛の葉町2丁目II
- 所在地
- 大阪府和泉市葛の葉町2丁目
- 交 通
- JR阪和線「北信太」駅 徒歩4分
- 価 格
- 3290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.67m²(30.45坪)※路地上部分38.33m²含む
- 建物面積
- 78.04m²(23.60坪)
- 間取り
- 3LDK
■天王寺方面へ快適アクセス!充実の設備&家事ラク。
●交通
・JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分!
・「三国ヶ丘」駅・「天王寺」駅へスムーズアクセス。
■●3面採光のLDKやL型バルコニーなど、陽光を取りこむ3LDK。
●キッチン背面に水回りを集約。シューズクローク等の収納も。
●3部屋の個室付き。自分らしく過ごせるプライベート空間も。
■●プライバシー性の高い旗竿地。駐車2台可(車種による)
●周辺環境
・ジャパン高石店 徒歩6分
・和泉市立信太小学校 徒歩11分
・和泉市立富秋中学校 徒歩13分
・葛の葉5号公園 徒歩1分
魅力1【長期優良住宅を標準採用!地震に強く省エネ・高断熱で快適&健康的な家】
●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
内観・室内

【LDK(2号地)】リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもご家族の気配が感じられる一体感に包まれるLDK。寒い季節も足元から暖まる床暖房が敷設されています。

【キッチン(2号地)】ダイニングやリビングへと視界が広がり、調理中でもコミュニケーションが楽しめるカウンターキッチン。LDKに溶け込むデザインです。ゆとりあるキッチンスペースはご家族と並んでお料理も◎

【洗面室(2号地)】水回りはキッチン背面に集約。家事のマルチタスクが捗り、入浴中のお子さまのお世話もしやすい配置です。乾太くんにより、天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。

【浴室(2号地)】ホワイトを基調とした清潔感あふれるバスルーム。足を伸ばして寛げる浴槽は、お子様の入浴時などに腰掛けやすいベンチタイプで、節水効果も期待できます。

【主寝室(2号地)】ベッドを置いてもゆとりある約7.2帖の広さ。お子様が小さいうちは一緒にお休みいただくことも。壁一面のクローゼットにたくさんの衣類が収まり、収納家具が少なく済みます。

【玄関(2号地)】エントランスにはシューズクロークを設置しています。土足のままで出入りができ、可動棚にご家族皆様の靴がスッキリと収まる大容量。ベビーカーなども汚れを邸内に持ち込まずに保管いただけます。
設備・仕様

【3口ガスコンロ】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。

【食器洗乾燥機】食器洗乾燥機が標準装備!ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。

【床下収納】床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。

【浴室乾燥機】浴室は浴室乾燥機付き!ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、1日の疲れも和らぎます。

【床暖房】リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。

【耐震構造】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。

【制震システム】繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。

【パワーボード】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
外観・分譲地

【現地写真】~ミニマムに愉しむ暮らし~敷地面積30坪超、家事・生活動線良好な「3LDK」新築戸建が誕生!JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「天王寺」駅方面へも快適アクセスが叶う立地です。

【現地写真】アプローチ部分を利用し、車2台駐車が可能です(車種による)。北西側の前面道路は幅員約6.9m。閑静な住宅街に立地しているため、大通りより車の往来が少なく、出入庫がスムーズです。

【現地写真】機能門柱は外観と調和するシンプルモダンなデザインです。宅配ボックス付きの為、手が離せない時やお出掛け中でも荷物を受け取る事ができ、再配達の依頼も少なくなります。

【外観(2号地)】玄関ドアはあたたかみのある木目調で外観のアクセントに。スリット入りのため、玄関内に自然光を導き、明るいエントランスが毎日の帰宅や来客を出迎えます。

【バルコニー(2号地)】2洋室からアプローチができるL型バルコニー。各洋室に風や光を届けます。採光面が広く、手すりを使ってたくさんの布団を干すこともできそうです。
物件概要
物件No.1700639-0000320
| 所在地 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR阪和線「北信太」駅 徒歩4分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 100.67m²(30.45坪)※路地上部分38.33m²含む | ||
| 建物面積 | 78.04m²(23.60坪) | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年1月 |
| 駐車スペース | 2台(車種による) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北西側約6.9m(市管理道路・42条1項2号道路) | 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
| 取引態様 | 伊勢住宅株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 主たる設備の概要 | 公共下水(分流)、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ※景観法による規制有、法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、都市再生特別措置法、水防法、埋蔵文化財:大園遺跡(調査済)。 ※地役権設定面積/1号地:81.43m2、2号地:48.95m2、3号地:34.77m2、5号地:90.25m2。 ※その他概要/地盤保証システム:ジャパンホームシールド20年保証。 |
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| 情報提供元 | 伊勢住宅株式会社 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 [TEL]072-265-5551 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006390000320 | ||
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- シューズクローク
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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