土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス流山おおたかの森北3丁目II【建築条件付土地】

  • 外観

    土地全景1(撮影日_2026年4月)周辺は閑静な住宅地で穏やかな住環境です。) ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

  • その他

    土地全景2(撮影日_2026年4月) 周囲には新しい住宅が建ち並び、落ち着きの中にもこれからの発展性を感じられる住環境です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい

  • その他

    土地全景3(撮影日_2026年4月)二世帯住宅などご検討の方には2区画同時購入もおススメです。) ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

  • その他

    No.1_土地1(撮影日_2026年4月)「初石」駅と「流山おおたかの森」駅2駅が徒歩圏内の好立地。

  • その他

    No.2_土地1(撮影日_2026年4月)約45坪のゆとりある敷地は駐車場2台も可能です。

  • その他

    前面道路(撮影日_2026年4月)前面は6mの道路ですが、車通りは少なく小さなお子様のご家庭には安心です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県流山市おおたかの森北3丁目

交 通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩17分~17分
東武野田線「初石」駅 徒歩14分~15分

価 格
4990~5190万円ローンシミュレーター

土地面積
149.33m²~149.53m²
販売区画数/総区画数
2区画/2区画
建築条件

■「初石」駅(最短:約1100m/徒歩14分・最長:約1130m/徒歩15分) 「流山おおたかの森」駅(最短:約1300m/徒歩17分・最長:約1310m/徒歩17分)
■幼稚園・保育園・小中学校・病院・公園・スーパーマーケット・コンビニが徒歩圏に充実! 利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。 そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。

魅力1乗換不要で大型駅へアクセス可能

【最寄駅までのアクセス】
■東武アーバンパークライン「初石」駅(徒歩14~15分)
■東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅(徒歩17分)
【大型駅までのアクセス】
■「柏」駅直通5分!※「流山おおたかの森」駅より東武アーバンパークライン利用
■「秋葉原」駅直通30分!※「流山おおたかの森」駅よりつくばエクスプレス区間快速利用

魅力2充実した子育て環境

保育園と幼稚園をはじめ育児に欠かせない施設が徒歩圏に
■神愛幼稚園(徒歩7~8分)
■聖華マリン保育園(徒歩4分)
■流山市立八木北小学校(徒歩5分)
■流山市立常盤松中学校(徒歩5~6分)
■石渡クリニック(徒歩5分)
■久松クリニック(徒歩9分)
■流山中央病院(徒歩13分)

魅力3商業施設も充実

日々の買い物を快適に
■マルエツ 初石店(徒歩10~11分)
■カスミ フードスクエア 流山おおたかの森店(徒歩7分)
■フーズマーケット セレクション 西原店(徒歩9分)
■流山おおたかの森S・C(徒歩19分)
■マツモトキヨシ 流山おおたかの森店(徒歩7分)
■セブン-イレブン 流山東初石3丁目店(徒歩4~5分)

設備・仕様

  • 太陽光発電システム 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。 ※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ(HEMS) 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

  • ボックスラーメン構造 ユニットを連結し強靭な構造に。

  • ユニット工法 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

外観・分譲地

  • 土地全景1(撮影日_2026年4月)周辺は閑静な住宅地で穏やかな住環境です。) ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

  • 土地全景2(撮影日_2026年4月)周囲には新しい住宅が建ち並び、落ち着きの中にもこれからの発展性を感じられる住環境です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

  • 土地全景3(撮影日_2026年4月)二世帯住宅などご検討の方には2区画同時購入もおススメです。) ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

  • No.1_土地2(撮影日_2026年4月)二方向の道路に面し他開放感のある区画です。

  • No.2_土地1(撮影日_2026年4月)約45坪のゆとりある敷地は駐車場2台も可能です。

  • 前面道路(撮影日_2026年4月)前面は6mの道路ですが、車通りは少なく小さなお子様のご家庭には安心です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 神愛幼稚園(約450~480m)

  • 【学校】 聖華マリン保育園(約350~380m)

  • 【学校】 流山市立八木北小学校(約500~520m)

  • 【学校】 流山市立常盤松中学校(約100~140m)

  • 【病院・役所】 久松クリニック(約450~490m)

  • 【病院・役所】 流山中央病院(約1000~1030m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円〜5,190万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-122-816
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700554-0000437

所在地 千葉県流山市おおたかの森北3丁目
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩17分~17分
その他交通 東武野田線「初石」駅 徒歩14分~15分
土地面積 149.33m²~149.53m²
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
最多価格帯 4990万円(1区画)、5190万円(1区画) 造成予定年月 造成済み
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・120%
都市計画 市街化区域 建築条件
地目 地目:宅地 建築確認番号/開発許可番号 完成済み
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m ~ 6.00m
売主 東京セキスイハイム株式会社 取引態様 東京セキスイハイム株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/06/16   
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中!詳しくは公式HPへ!
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について:
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書(運転免許証等)が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金:297000円(税込)/口径20mm
■新市街地北地区地区計画(最低敷地面積135m2以上、道路境界より壁面後退1m以上)
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3丁目 7-1 新宿パークタワー34階N棟
[TEL]03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17005540000437
自社管理番号 200000040038238

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-122-816
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-67647
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