情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地船橋市海神2丁目

東葉高速鉄道東海神駅徒歩2分

物件画像

価格4,980万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

◇3路線2駅利用可能！ ◇建築条件なし！お好みのハウスメーカーで、憧れのデザイン住宅を！ ◇小学校まで徒歩4分、百貨店も徒歩圏内！ ◇更地でのお引渡しだから、マイホーム計画がスムーズに動き出します！

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間取・区画

物件価格4,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3709128-0002472

所在地	周辺地図千葉県船橋市海神2丁目
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩2分
その他交通	JR総武本線船橋駅徒歩10分
土地面積	219.5m²(実測)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	ひな段	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 5.6m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※法令上の制限：高度地区 ※敷地面積については、仮測量図をご参照ください。詳細は担当までお尋ねください。 ※土地面積には路地状部分約84平米（約35％）が含まれます。 ※ガス：前面配管整備あり（要有償引込工事） ※敷地内に支線と支柱あり。 ※5.5平米分筆登記未了。 ※越境あり。是正が必要となります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所: 住所：千葉県船橋市本町１丁目28-1　レオセントラルスクエアIII
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-925-311
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37091280002472／自社管理番号：TFB2602011

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

船橋市西船4期　1号棟
第一種高度地区契約制限有(木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です) 容積率：前面道路幅員制限北西・北東側42条2項道路(セットバック3.77平米有、土地面積含)、公道一部私道
JR総武線西船橋駅徒歩8分
4,880万円
土地：85.57m²
現況：更地