新築一戸建て

eMIRAIE 阪急池田／五月山公園III

  • 外観

    勾配天井のあるLDKは21畳と開放感たっぷり空間！バルコニー・洗面室とつながる動線で、子育てママにも安心の家事ラク動線が完成！【B号地：2024年3月撮影】

  • その他

    エントランスには、吹き抜けと窓をプランニングしているので外部からの明るい光差し込む空間に。【B号地：2024年3月撮影】

  • その他

    対面型キッチン前のスペースは、子どもの宿題時間やキッチン小物小物収納など暮らしに合わせて使い方をカスタマイズ可能です【B号地：2024年3月撮影】

  • その他

    対面型キッチンで、LDKに居る家族とのコミュニケーションも取りやすく、小さな子どものいるご家庭も安心して料理家事ができそう。【B号地：2024年3月撮影】

  • その他

    LIXILのシステムバスを採用！スッキリとした白色をベースに爽やかな印象に。【B号地：2024年3月撮影】

  • その他

    柔らかな灯りと開放感の溢れる快適空間での暮らしをイメージするならご見学がおすすめです。ご見学会はお好きな日時で随時承っています。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府池田市渋谷3丁目17-15付近
交 通
阪急宝塚本線「池田」駅 阪急バス12分「上渋谷」停留所 徒歩4分
価 格
4,638万円・4,688万円ローンシミュレーター
土地面積
136.62m²・154.98m²（41.32坪・46.88坪）
建物面積
112.58m²・124.02m²（34.05坪・37.51坪）
間取り
4LDK

■＜アーバンプランニング＞4/27(土)～4/29(月・祝)見学会開催！【太陽光・エネファームのソラエネ搭載！】長期優良住宅・ZEH住宅認定の安心でエコな住まいが実現！
■■長期優良住宅、ZEH認定！太陽光付き、エネファームでエコで快適な住まいが実現可能！■LDK19畳超の２階建新築一戸建て！子育て世帯にも安心の暮らしが叶う家事ラク動線プラン！
■■シューズクローク・吹き抜け天井・勾配天井など注文住宅のような暮らしやすさにこだわった２邸！OPEN HOUSEは随時開催中！

魅力1LDK21畳・勾配天井・開放感あふれる新築一戸建て！【B号地】

＜B号地：大人カワイイ家＞【OPEN HOUSE随時開催！】

21畳の広々としたLDKは勾配天井とバルコニーからの光で縦と横のつながりを叶えた開放感あふれる空間が完成！
間接照明の柔らかな灯が空間全体を柔らかく照らし、快適な時間を過ごせそう。
キッチン・洗面室・バルコニーがワンフロアに集約しており、「料理」「洗濯」「干す」の家事移動が少なく時短にも！

玄関・LDK・居室など随所に収納を確保しているので、ライフスタイルの変化にも対応可能で安心です。

また、インナーガレージを採用しているので玄関までつながるので雨の日の買い物や子どもとのお出かけ時にも安心ですね。

魅力2LDK19畳超・吹き抜け天井の開放感ある家事ラク動線プラン！【A号地】

＜A号地：Cafeスタイルの家＞【OPEN HOUSE随時開催！】

LDK上部の吹き抜けは、上階からの明るい陽光がたっぷりと差し込み快適な空間が実現！約19.3畳のLDKには、階段下にカウンターを設置するなど、空間を無駄なく使い、子どもの宿題スペースにも最適！
家事の合間に一息する趣味スペースとしても使えるので暮らしに合わせて自由な使い方も！

水回り設備がワンフロアに集約しており、家事移動の少ないラクラクプラン！

魅力3阪急池田駅より大阪梅田まで乗車約20分のアクセス至便！

阪急宝塚線「池田」駅まで自転車約10分、池田駅より大阪梅田まで乗車約20分と、通勤のアクセスにも便利！

「池田」駅周辺には、複合施設や複数の駐輪場などが揃うので、会社帰りの食材買い足しや、自転車で子どもとお出かけにも便利ですよ。

間取図

  • A号地「Cafeスタイルの家」
    A号地「Cafeスタイルの家」
    間取り4LDK
    価格4,638万円
    建物面積112.58m²
    土地面積154.98m²
  • B号地「大人カワイイ家」
    B号地「大人カワイイ家」
    間取り4LDK
    価格4,688万円
    建物面積124.02m²
    土地面積136.62m²

内観・室内

  • A号地「Cafeスタイルの家」LDK+吹き抜け

  • A号地「Cafeスタイルの家」LDK

  • A号地「Cafeスタイルの家」キッチン

  • A号地「Cafeスタイルの家」エントランス+SCL

  • A号地「Cafeスタイルの家」吹き抜け

  • A号地「Cafeスタイルの家」お風呂

設備・仕様

  • LIXILシステムバス「AX」 ＜ B号地＞カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！

  • LIXILシステムキッチン「ES」 ＜ B号地＞耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！

  • LIXIL洗面化粧台「エルシィ」＜ B号地＞バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！

外観・分譲地

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

周辺環境・地図

  • 【買い物】 サンシティ池田（約2300m）

  • 【学校】 池田市立秦野小学校（ 約650ｍ）

  • 【学校】 池田市立渋谷中学校（約280ｍ）

  • 【車・交通】 阪急宝塚線「池田」駅（約2200ｍ）

  • 【学校】 池田市立 あおぞら幼稚園（約750ｍ）

  • 【病院・役所】 市立池田病院（約1700ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,638万円(税込)〜4,688万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700248-0000360

所在地 大阪府池田市渋谷3丁目17-15付近
交通 阪急宝塚本線「池田」駅 阪急バス12分「上渋谷」停留所 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 136.62m²・154.98m²（41.32坪・46.88坪）
建物面積 112.58m²・124.02m²（34.05坪・37.51坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年4月上旬以降 順次完成予定
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50%、容積率100%
建築確認番号／開発許可番号 A号地(第ERI-23029971号)、B号地(第ERI-23029943号） 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側公道約4m・北側公道約4m、私道負担：あり（A号地：約3.52m2、B号地：約2.32m2
売主 株式会社ライブスタイル 売主免許番号 大阪府知事(3)第56374号
取引態様 仲介／株式会社アーバンプランニング　※仲介手数料不要 取引条件有効期限 2024/05/31
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
備考・制限等 法22条地域・高さ制限10m、北側斜線
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーバンプランニング
〒564-0052　大阪府吹田市広芝町１２番２５号
［TEL］06-6193-1121
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 50499 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/04/28
次回更新予定 2024/05/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17002480000360

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
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