新築一戸建て

和光ホームズ 加美鞍作1丁目

  • 外観

    【外観写真/2号地】 両面道路に接道した、開放的な住まい◎2・3階のそれぞれにバルコニーを配置しているので、使い分けも可能。洗濯物もゆったりと干せそうです。

  • その他

    【LDK/約17.7帖】 外からの視線が気になりにくい2階リビング。キッチンは対面式で、お料理中もリビングで過ごすご家族やゲストとの会話を楽しめます。

  • その他

    【間取り図】 バルコニーサイドの2階LDKは約17.7帖の明るい団欒空間◎4部屋の洋室は全て振り分けタイプで、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら暮らせます。

  • その他

    【全体区画図】 JR関西本線「加美」駅まで徒歩1分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩2分の駅近好立地!通勤・通学・休日のお出かけにも便利な立地で新生活をスタート◎2号地コンセプトハウスを公開中!

  • その他

    【キッチン】 ブラックを基調としたスタイリッシュなデザインのキッチン。食器洗乾燥機を搭載しており、食後の家事負担を軽減できます。

  • その他

    【加美南部小学校まで徒歩5分(約350m)】 教育目標は「人間性豊かで、実践力のある子どもを育てる」。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を見ることができます。

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目

交 通
JR関西本線「加美」駅 徒歩1分
おおさか東線「新加美」駅 徒歩2分
JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス15分「平野宮町二丁目」停 徒歩14分

価 格
4,280万円ローンシミュレーター

土地面積
61.98m²(約18.74坪)
建物面積
98.82m²(約29.89坪)
間取り
4LDK

■●コンセプトハウス公開中●「加美」駅徒歩1分!教育施設が徒歩5分圏内の住環境! ・JR関西本線「加美」駅まで徒歩1分 ・JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩2分
■●全4区画!2号地、3階建てコンセプトハウスを公開中。 ・心地よい風が通り抜ける北側・南側の二方道路。 ・前面道路は幅員約2.7m~約4.8m。 ・食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など機能的な設備有。
■●周辺環境 ・加美第2保育所 徒歩4分 ・加美南部小学校 徒歩5分 ・加美南中学校 徒歩5分 ・スーパーサンコー加美店 徒歩4分 ・いちば内科 徒歩4分

魅力1◆駅近好立地!コンセプトハウス公開中◆ 「加美」駅徒歩1分!開放的な二方道路◎

【外観写真/2号地】
両面道路に接道した、開放的な住まい◎2・3階のそれぞれにバルコニーを配置しているので、使い分けも可能。洗濯物もゆったりと干せそうです。

【間取り図】
バルコニーサイドの2階LDKは約17.7帖の明るい団欒空間◎4部屋の洋室は全て振り分けタイプで、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら暮らせます。

【LDK/約17.7帖】
LDKは17帖超。TVボードやソファ、ダイニングセットなどを置いてもゆとりある広さです。リビングとダイニングを家具で自然にゾーニングすることも◎

魅力2◆快適な暮らしを支える充実の設備仕様◆ 適材適所の収納ですっきり片付く住まい!

【キッチン/収納】
キッチン背面には収納を設置。中は可動棚になっており、収納する物に合わせて高さを調節可能。用途に応じて使い分けることができます。

【洗面室】
三面鏡とシャワー水栓付きの洗面化粧台を設置。洗面室内にはハンガーパイプを備え、タオルや衣類をすっきり掛けられます。

【浴室】
ダークカラーのパネルを施したシックな浴室です。浴室乾燥機・ハンガーパイプを備えているため、天候や時間帯を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

魅力3◆生活利便施設が徒歩5分圏内◆ 教育・買い物・医療施設などが身近に揃う住環境!

【加美南部小学校】
徒歩5分。教育目標は「人間性豊かで、実践力のある子どもを育てる」。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を見ることができます。配布文書も閲覧可能です。

【スーパーサンコー加美店】
徒歩4分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:30~19:30(※水曜日は定休日)

【スギ薬局加美中店】
徒歩5分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われています。/営業時間9:00~23:00(※調剤薬局は営業時間が異なります)

間取図

  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK
    価格4,580万円
    建物面積98.82m²
    土地面積61.98m²
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【LDK/約17.7帖】LDKは17帖超。TVボードやソファ、ダイニングセットなどを置いてもゆとりある広さです。リビングとダイニングを家具で自然にゾーニングすることも◎

  • 【LDK/約17.7帖】淡いグレーのアクセントクロスで、リビングに上品なアクセントをプラス。バルコニーに面した大きな窓からは心地よい風が通り抜けます。

  • 【洋室/約6.0帖】たっぷり収納できる、壁一面のクローゼットを設けた洋室。4部屋の中で一番広く、主寝室としてもおすすめです。

  • 【洋室/約5.0帖】作業の合間に外へ出てリフレッシュできる、専用のバルコニー付き。約5.0帖の広さがあり、趣味スペースや書斎など多用途に活用できます。

  • 【洋室/約5.3帖】横長の高窓から自然光がやさしく差し込む洋室。落ち着いた空間で読書や趣味の時間を楽しめます。子供部屋としても◎

  • 【洋室/約4.5帖】ハンガーパイプを設置した洋室。洗濯後の洋服もそのまま掛けられ、日々の身支度もスムーズになりそうです。

設備・仕様

  • 【キッチン】ブラックを基調としたスタイリッシュなデザインのキッチン。食器洗乾燥機を搭載しており、食後の家事負担を軽減できます。

  • 【キッチン/収納】キッチン背面には収納を設置。中は可動棚になっており、収納する物に合わせて高さを調節可能。用途に応じて使い分けることができます。

  • 【洗面室】三面鏡とシャワー水栓付きの洗面化粧台を設置。洗面室内にはハンガーパイプを備え、タオルや衣類をすっきり掛けられます。

  • 【浴室】ダークカラーのパネルを施したシックな浴室です。浴室乾燥機・ハンガーパイプを備えているため、天候や時間帯を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

  • 【トイレ/2階】トイレは1階と2階に設けているため、来客時にも気兼ねなくお使いいただけます。衛生的で心地よい使用感を味わえる、温水洗浄便座です。

  • 【玄関】収納力のあるコの字型のシューズボックス付き。カウンター部分には小物やお花を飾って季節ごとのインテリアも楽しめます。

  • 【LDK/収納】リビングの一角には、お掃除道具やご家族共有の荷物などの収納に便利なクローゼットを設置。すっきりとした空間を保てます。

  • 【階段】階段には歩行をサポートする手すりを設置。お子様やご高齢の方でも、体を支えながら昇り降りができます。

  • 【TVモニター付きインターホン】外に出向くことなく、室内で来訪者の顔や外の様子を確認可能。手が離せない時やお子様のお留守番時にも便利です。

外観・分譲地

  • 【外観写真/2号地】両面道路に接道した、開放的な住まい◎2・3階のそれぞれにバルコニーを配置しているので、使い分けも可能。洗濯物もゆったりと干せそうです。

  • 【外観写真/2号地】木目のルーバーがアクセントになった一邸。窓の配置にもこだわり、外部からの視線を気にせず寛げるよう設計しています。

  • 【外観写真/2号地】住まいの印象を引き立てる、外観に調和した門柱。ポストやインターホンをまとめて設置でき、使い勝手も◎

  • 【インナーガレージ】1台分のインナーガレージ付き(車種による)。玄関を近くに設けているため、天候の悪い日の乗り降りや買い物後の荷物の運び入れもスムーズです。

  • 【バルコニー/2階】バルコニーは2階と3階に配置。リビングとつながる2階バルコニーは、家事の合間のちょっとした休憩スペースとしても活用できます。

  • 【前面道路含む現地写真】北側、南側前面道路は幅員約2.7m~約4.8m。開放感のある北側・南側の二方道路で、心地よい風が通り抜ける住まいです。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ファミリーマート加美駅南店(約140m)

  • 【買い物】 スーパーサンコー加美店(約280m)

  • 【買い物】 万代 加美店(約650m)

  • 【買い物】 スギ薬局加美中店(約350m)

  • 【病院・役所】 医療法人松仁会松井記念病院(総合病院)(約550m)

  • 【レジャー】 加美西公園(約350m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]和光ホームズ株式会社
TEL:0120-08-2251
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700242-0000751

所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目
交通 JR関西本線「加美」駅 徒歩1分
その他交通 おおさか東線「新加美」駅 徒歩2分
JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス15分「平野宮町二丁目」停 徒歩14分
間取 4LDK
土地面積 61.98m²(約18.74坪)
建物面積 98.82m²(約29.89坪)
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 築年月/完成予定年月 2025年10月中旬
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:80%(90%)、容積率:200% 建築確認番号/開発許可番号 第トラスト24-2901号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約2.7m~約4.8m、アスファルト塗装、私道負担:有 セットバック約6.65m2(セットバック済) 売主 和光ホームズ株式会社
取引態様 売主/和光ホームズ株式会社 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
その他費用 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 準防火地域

-イベント情報-

現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程/平日(水曜日除く)・土日祝
時間/9:00~19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
和光ホームズ株式会社
〒558-0003 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
[TEL]0120-08-2251
■免許番号
大阪府知事 (6) 第 48370 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証(株)
(社)近畿圏不動産流通機構
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17002420000751
自社管理番号 hirano308-2

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]和光ホームズ株式会社
TEL:0120-08-2251
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-64328
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LIFULL HOME’S物件番号:1700242-0000751//自社管理番号:hirano308-2

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