新築一戸建て

住まいのトータテ ヴェルコート飯倉1丁目

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    マルチスキップフロアとは、異なる高さのフロアを複数段重ねて作ることで、空間に広がりを感じさせる家族のための多層設計です。通常の2階建てに比べ、縦の空間をうまく活用し、限られた敷地でも広々とした居住空間を作り出せます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県福岡市 城南区飯倉1丁目11-11

交 通
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩16分

価 格
5850万円ローンシミュレーター

土地面積
131.26m²
建物面積
104.84m²
間取り
3SLDK

■仕事・家事・育児と忙しい日々を送る共働きのご家族へ―― 便利な設備で「家事が楽になる」「家事が楽しくなる」暮らしを叶える家です。
■便利な設備》》》 ・防犯カメラや自宅の機器をスマートフォンで遠隔操作できる「IoT住宅」・フロントオープンの大容量タイプの食器洗乾燥機・生活動線を整えるファミリークローク・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
■◆学校・公園が近く子育てに安心の環境◆ ・城南小学校…徒歩11分・城南中学校…徒歩11分・飯倉東公園…徒歩1分・飯倉中公園…徒歩6分

魅力1◆家族の数だけ使い方自由自在「 マルチスキップフロア 」のある暮らし◆

リビングの階段差を活用し、パーソナルな空間と時間を楽しむ「マルチスキップフロア」。通常の2階建てに比べ、縦の空間をうまく活用し、限られた敷地でも広々とした居住空間を作り出せます。  【 フローリングタイプ 】…… お子さまの遊び場や学習スペースから趣味の部屋など、リビングとつながりながらも半独立「+αのマルチなスペース」で楽しみが広がります。  【 土間タイプ 】…… 床面が濡れても、汚れてもメンテナンスが簡単で「半屋外」の感覚で活用できます。

魅力2◆「 快適で便利な暮らし 」をサポートする多彩な設備◆

【 Low-E複層ガラス 】…… 薄い金属膜のコーティングにより太陽熱を効果的に遮断し、冬は暖かさを保ち、夏は室内を涼しく保ちます。断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にも効果的です。  【 宅配ボックス 】…… 家族全員不在時はもちろん、お子様の留守番や在宅中の家事育児で手が離せない時、防犯のため対面を避けたい時など、さまざまな状況で安心・安全にご利用いただける設備です。  【 電動シャッター 】…… スイッチ一つで室内のどこからでも開閉が可能で、雨水の蓄積を防ぐ設計に加えて、防犯耐風フック標準装備により、防犯・台風対策にも配慮されています。

魅力3◆「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家◆

私たちトータテ都市開発九州は、『「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家。』をコンセプトに、家族が幸せを感じ、思い出を育む家づくりを目指しています。住宅の外観やインテリアだけでなく、見えない部分にも思いやりを込めた設計を行い、細部に至るまで心を配った住まいを丁寧に作り上げています。充実した標準装備や外構を含む価格設定で安心を提供し、施工からメンテナンス、リフォームまで一貫サポート。20年、30年先も皆様の暮らしを支え続けます。

間取図

  • 6号地
    6号地
    間取り3SLDK
    価格5,850万円
    建物面積104.84平米
    土地面積131.26平米

内観・室内

  • 【4号地】リビング広いリビングは空間に余裕があり、開放的な雰囲気を生み出します。心地よい自然光が入りやすく、明るい印象に。

  • 【6号地】ダイニングシンプルでスタイリッシュなデザインのダイニングはご家族の食事の時間をより特別に。自然光が差し込む明るくあたたかい空間で、ご友人を招いての楽しいひとときにもぴったり。

  • 【6号地】キッチンシステムキッチン、カップボード、床下収納など高い収納力が魅力のキッチンは、毎日使う場所をすっきりと保つことができて快適です。生活感を隠すこともできて来客時もばっちり。

  • 【6号地】DENリビング横に位置し、引き戸があるので急な来客時にもリビングをすっきり見せられます。小部屋としての利用も可能で、ライフスタイルに合わせた自由な楽しみ方ができる快適なスペースです。

  • 【6号地】ホール1階のリビングと中2階の空間が繋がっていることで、家族同士の会話が自然と増え、より家族のつながりを感じられます。部屋に自然光が入りやすくなるため、開放的な良い空間を実現します。

  • 【6号地】洗面室洗面室と脱衣室が分かれているため、家族の入浴中も洗面台を使うことができる、家事動線がスムーズ、プライバシーが守られるなどメリットが沢山。タオルや日用品のための収納も備え付けです。

設備・仕様

  • 基礎・地盤あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。

  • 断熱性能この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。

  • 都市ガスガス併用住宅は都市ガスでエコジョーズを利用。省エネ設計により、光熱費を抑えながら効率的にお湯や暖房を供給します。

  • セキュリティ+EVコンセント玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。

  • 宅配ボックス宅配ボックスがあれば、留守中でも在宅中でも荷物を簡単に受け取れます。忙しい日常でも時間を気にせず荷物を受け取れるのでとても便利!お子様だけでお留守番をしていても安心です。

  • 24時間換気システム24時間換気システムを搭載したこの住宅では、第3種換気を採用しています。自然に外の空気を取り入れ、機械で効率よく排気する仕組みなので、室内の湿気や臭いをしっかり排出。

  • キッチン使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。

  • 浴室1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。

  • 洗面・トイレ使い勝手の良さが際立つサニタリー空間です。三面鏡の裏に収納できる洗面化粧台を備えており、生活感を隠すことができます。

外観・分譲地

  • 6号地2026年3月時点

  • 6号地2026年3月時点

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 西鉄バス「飯倉二丁目」停(300m)

  • 【車・交通】 地下鉄七隈線「金山」駅(1080m)

  • 【車・交通】 地下鉄七隈線「茶山」駅(1100m)

  • 【学校】 福岡市立「城南」小学校(810m)

  • 【学校】 福岡市立「城南」中学校(850m)

  • 【学校】 すみれ保育園(100m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,850万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)トータテ都市開発九州
TEL:092-812-5516
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700122-0000337

所在地 福岡県福岡市 城南区飯倉1丁目11-11
交通 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩13分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩16分
間取 3SLDK
土地面積 131.26m²
建物面積 104.84m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
構造・規模 地上2階、木造 築年月/完成予定年月 2026年04月 ~ 2026年04月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50%、容積率80% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 (株)トータテ都市開発九州
建築確認番号/開発許可番号 第KJH25-00225-1号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.0m
売主 (株)トータテ都市開発九州 売主免許番号 福岡県知事(5)第15292号
取引態様 株式会社トータテ都市開発九州(売主) 取引条件有効期限 2027/01/30
主たる設備の概要 公営水道、九州電力 、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社トータテ都市開発九州
〒814-0161 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
[TEL]092-812-5516
■免許番号
福岡県知事 (5) 第 15292 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/19
LIFULL HOME'S
物件番号
17001220000337
自社管理番号 170012201844320

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)トータテ都市開発九州
TEL:092-812-5516
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