新築一戸建て

【ダイワハウス】セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)

II-1号地
III-3号地
間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
※付近案内図
※アクセス図
※区画図

所在地: 福岡県福岡市東区水谷1丁目252番274、3丁目252番50他

交通: JR鹿児島本線「千早」駅徒歩10分～10分
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩10分～10分

価格: 7,240万円～7,780万円ローンシミュレーター

土地面積: 167.92m²(II-1号地)、170.14m²(II-14号地)、165.28m²(III-3号地)　私道負担なし

建物面積: 105.00m²(II-1号地)、104.66m²(II-14号地)、107.15m²(III-3号地)

間取り: 3LDK(II-1号地、II-14号地、III-3号地)

■JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「千早」駅まで徒歩圏内。
■全区画165m2以上のゆとりある敷地。
■「まちづくりガイドライン」で穏やかな統一感がある景観を形成。

間取図

II-1号地

間取り 3LDK

価格 7,480万円

建物面積 105

土地面積 167.92
II-14号地

間取り 3LDK

価格 7,240万円

建物面積 104.66

土地面積 170.14
III-3号地

間取り 3LDK

価格 7,780万円

建物面積 107.15

土地面積 165.28

II-1号地
間取り	3LDK
価格	7,480万円
建物面積	105
土地面積	167.92

II-14号地
間取り	3LDK
価格	7,240万円
建物面積	104.66
土地面積	170.14

III-3号地
間取り	3LDK
価格	7,780万円
建物面積	107.15
土地面積	165.28

内観・室内

II-1号地リビングII-1号地
II-1号地リビングII-1号地
II-1号地リビングII-1号地
II-1号地ダイニングII-1号地
II-1号地階段・廊下II-1号地
II-14号地リビングII-14号地

設備・仕様

II-1号地キッチンII-1号地
II-1号地洗面室II-1号地
II-1号地浴室II-1号地
II-14号地キッチンII-14号地
II-14号地洗面室II-14号地
III-3号地キッチンIII-3号地
III-3号地洗面室III-3号地
III-3号地浴室III-3号地

省エネ性能

エネルギー消費性能：ー
断熱性能：ー／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

II-1号地外観II-1号地
II-14号地外観II-14号地
III-3号地外観III-3号地

周辺環境・地図

【車・交通】 JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅（約790m）
【買い物】えきマチ1丁目千早（約800m）
【レジャー】松崎中央公園（約140m）
【学校】福岡市立舞松原小学校（約1110m）
【学校】福岡市立多々良中学校（約500m）
【学校】松崎幼稚園（約440m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,240万円(税込)〜7,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］九州支社　福岡住宅事業部 (担当：寺越): TEL:0120-301-131; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700013-0014290

所在地	周辺地図福岡県福岡市東区水谷1丁目252番274、3丁目252番50他
交通	JR鹿児島本線「千早」駅徒歩10分～10分
その他交通	西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩10分～10分
間取	3LDK(II-1号地、II-14号地、III-3号地)
土地面積	167.92m²(II-1号地)、170.14m²(II-14号地)、165.28m²(III-3号地)　私道負担なし
建物面積	105.00m²(II-1号地)、104.66m²(II-14号地)、107.15m²(III-3号地)
総戸数	86戸	販売戸数	3戸
最多価格帯	7,000万円台 3戸 ※1,000万円単位	構造・規模	軽量鉄骨2階建(3戸)
築年月／完成予定年月	令和7年3月完成済 1戸、6月完成済 1戸、9月完成済 1戸	駐車スペース	2台
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	第25WHEC確健福00687号他
引き渡し可能年月	即引渡可 3戸	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.0m（アスファルト舗装）
売主	大和ハウス工業株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-7）第5279号
取引態様	売主	取引条件有効期限	2026/06/04
販売スケジュール	先着順申込受付中
その他費用	団地管理費：20,000円（成約時）、町内会費：500円／月
主たる設備の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス（II-14号地はオール電化の為なし）、水道：市営水道、下水：公共下水道
情報提供元	大和ハウス工業株式会社〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号［TEL］0120-590-956 ■免許番号国土交通大臣 (16) 第 245 号 ■加盟団体 (一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17000130014290
自社管理番号	200012520020630

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
複数路線
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床暖房
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
駐車場あり
宅配ボックス
売主・代理
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］九州支社　福岡住宅事業部 (担当：寺越): TEL:0120-301-131; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-35651

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1700013-0014290／／自社管理番号：200012520020630

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

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【ダイワハウス】セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)
現在の状況は分譲中です。
JR鹿児島本線「千早」駅徒歩10分～10分
7,240万円～（税込）
土地：167.92m²(II-1号地)、170.14m²(II-14号地)、165.28m²(III-3号地)　私道負担なし
建物：105.00m²(II-1号地)、104.66m²(II-14号地)、107.15m²(III-3号地)
間取：3LDK(II-1号地、II-14号地、III-3号地)

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区重留
最後までご覧頂き誠にありがとうございます。【スマートハイムプレイス早良区重留】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総面積】開発面積：1，852.00m2【開発行為】検査済証：第R6-8号（令和7年1月27日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】埋蔵文化財包蔵地、建築基準法第22条区域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費300円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:
福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩27分
7,280万円（税込）
土地：170.15m²
建物：102.76m²
間取：4ＬＤＫ

福岡市姪の浜1期　1号棟
※工事費別途要 ※シミュレーション条件：福岡市、4Kw、南向き、従量電灯B23.97円で換算した場合 ※発電量を保証するものではありません ※工事費その他住宅ローンへの組み入れが可能です。（一部金融機関は対象外） ※2026年8月末までに対象物件を弊社仲介にてご契約いただき、正規報酬をお支払いいただける場合 ※屋根の仕様により設置出来ない可能性がございます。
JR筑肥線姪浜駅徒歩5分
7,598万円（税込）
土地：81.04m²
建物：108.56m²
間取：4LDK

【セキスイハイム】新宮湊
最後までご覧頂き誠にありがとうございます。【新宮湊】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総区画数】59区画（内セキスイハイム持分30区画）【総面積】開発面積：18，021.23m2【開発行為】検査済証：6都第4号-166（令和7年3月21日）、検査済証：第R5-4-2号（令和7年3月21日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1.5ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】区費16，000円/年、公民館維持費9，600円/年、公民館建設費負担金40，000円【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積200m2【建物構造】鉄骨造/2階建て（43号地）、鉄骨造/平屋（59号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:
西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩17分
7,260万円～（税込）
土地：201.83m²～202.79m²
建物：88.68m²～107.67m²
間取：3ＬＤＫ～3ＬＤＫ