新築一戸建て

【セキスイハイム】新宮湊

  • 外観

    リビング【43号地】(2025年11月撮影)間接照明とオープン階段が映えるLDK空間。

  • その他

    ダイニングキッチン【43号地】(2025年11月撮影)吹き抜けで明るく開放感のあるダイニング。

  • その他

    キッチン【43号地】(2025年11月撮影)みんなで一緒に作業がしやすい、回遊性を持たせたオープンキッチン。

  • その他

    洗面脱衣室【43号地】(2025年11月撮影)ファミリークローゼットと隣接し収納も充実したゆとりある洗面脱衣室。

  • その他

    玄関【43号地】(2025年11月撮影)大容量シューズインクローゼットですっきりとした玄関。

  • その他

    主寝室【43号地】(2026年1月撮影)ベッドヘッド側の壁に便利な腰壁をしつらえた寝室。

  • 案内図

    案内図

所在地
福岡県糟屋郡新宮町大字湊

交 通
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩17分
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩28分

価 格
7260~7490万円ローンシミュレーター

土地面積
201.83m²~202.79m²
建物面積
88.68m²~107.67m²
間取り
3LDK~3LDK

■新宮海水浴場や海の中道など自然やレジャーを楽しめる環境。
■【43号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気&床下利用冷暖房システム(鉄骨系)■HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)
■【アクセス】西鉄貝塚線「三苫」駅より徒歩17分、JR鹿児島本線「福工大前」駅より徒歩28分、新宮町コミュニティバス「湊坂5丁目」バス停より徒歩5分

間取図

  • 43号地
    43号地
    間取り3LDK
    価格7,260万円
    建物面積107.67m²
    土地面積201.83m²
  • 59号地
    59号地
    間取り3LDK
    価格7,490万円
    建物面積88.68m²
    土地面積202.79m²
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格7,260万円
    建物面積107.67m²
    土地面積201.83m²

内観・室内

  • リビング【59号地】(2025年11月撮影)エクリュを基調にアクセントのブラックが映える、淡く優しいトーンのインテリアのLDK。

  • ダイニングキッチン【59号地】(2025年11月撮影)テラスからの光で明るく心地よいダイニング。

  • キッチン【59号地】(2025年11月撮影)調理しながらLDK全体を見渡すことができるキッチン。

  • 洗面室【59号地】(2025年11月撮影)脱衣室と分離して家の中心に配置された、使い勝手のよい洗面空間。

  • 玄関【59号地】(2025年11月撮影)家の顔となる明るく居心地の良い玄関。

  • 主寝室【59号地】(2025年11月撮影)間接照明で癒しとくつろぎを生み出す主寝室。

設備・仕様

  • 太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 蓄電池急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

  • スマートハイムナビ(HEMS)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 玄関スマートキー(電子錠)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観【43号地】(2025年11月撮影)シンプルで高級感のある、落ち着いたスタイル。

  • 外観【43号地】(2025年11月撮影)

  • テラス【43号地】(2025年11月撮影)

  • 外観【59号地】(2025年11月撮影)雨の日に助かる庇延長型の玄関ポーチが印象的なファサード。

  • 外観【59号地】(2025年11月撮影)

  • テラス【59号地】(2025年11月撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 新宮町立新宮小学校(1650m)

  • 【学校】 新宮町立新宮中学校(1850m)

  • 【その他】 ツルタみとま幼稚園(750m)

  • 【買い物】 マルショク三苫店(1700m)

  • 【買い物】 セブンイレブン福岡三苫5丁目店(1000m)

  • 【病院・役所】 あんどうクリニック内科・消化器内科(1150m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,260万円(税込)〜7,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム九州株式会社 福岡支店
TEL:092-533-8162
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705991-0000666

所在地 福岡県糟屋郡新宮町大字湊
交通 西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩17分
その他交通 JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩28分
間取 3LDK~3LDK
土地面積 201.83m²~202.79m²
建物面積 88.68m²~107.67m²
総戸数 59戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 7490万円(1戸)、7260万円(1戸) 構造・規模 1~2階建て 構造:鉄骨造 工法:ユニット工法
築年月/完成予定年月 2025/10 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:40%・60% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済み 地目 地目:宅地
引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m ~ 6.50m
売主 セキスイハイム九州株式会社 取引態様 セキスイハイム九州株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/06/12   
主たる設備の概要 【電気】九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能)【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
備考・制限等 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

【新宮湊】
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『本物件は、建物価格に消費税10%相当額を含んでおります。』
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《分譲地概要》【総区画数】59区画(内セキスイハイム持分30区画)【総面積】開発面積:18,021.23m2【開発行為】検査済証:6都第4号-166(令和7年3月21日)、検査済証:第R5-4-2号(令和7年3月21日)【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】1.5m【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】区費16,000円/年、公民館維持費9,600円/年、公民館建設費負担金40,000円【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積200m2【建物構造】鉄骨造/2階建て(43号地)、鉄骨造/平屋(59号地)■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び 浄化槽設置金 、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。

:+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント!!

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム九州株式会社
〒810-0011 福岡県福岡市中央区2丁目8-1オヌキ高砂ビル6階
[TEL]092-533-8071
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 7094 号
■加盟団体
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17059910000666
自社管理番号 200000040043641

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム九州株式会社 福岡支店
TEL:092-533-8162
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ステップ1
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