情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て伝法２丁目　新築戸建

阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市此花区伝法２丁目
土地面積
74.57m²
建物面積
106.8m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング

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〇現在建築中！　●南向き接道！　シューズインクローゼット、パントリーもございますので収納部分も豊富です！

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物件価格4,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157249-0000023

所在地 大阪府大阪市此花区伝法2丁目8-18
交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分
その他交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩9分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(2階),洋室 6.5帖(3階),洋室 6.1帖(1階),洋室 6帖(3階),洋室 6.5帖(3階))
土地面積 74.57m²(公簿)
建物面積 106.8m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 2.14㎡ 私道負担面積 7.82m²
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第技建認2026-00125号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 3.5m 私道 間口4.9m ) 取引態様 売主
備考・制限等 【充実の室内設備】
・浴室乾燥暖房機
・食器洗浄乾燥機
・温水洗浄機能付き便座
・カップボード
・ペアガラス
・電子錠　等
【別途費用】
※表示登記費用：12万円
※外構日：80万円
※司法書士売主指定
こだわり項目
南道路
複数路線
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立四貫島小学校 (610m)、大阪市立此花中学校 (350m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (580m)
その他の施設 総合病院 (630m)、公園 (690m)、銀行 (570m)

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［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング
住所：大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日　GW・盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第053500号
電話番号：06-6575-9121
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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