情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅伝法３丁目　中古戸建

阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市此花区伝法３丁目
土地面積
61.2m²
建物面積
98.34m²
間　取
4LDK
築年・入居
2003年08月

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング

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〇リフォーム済！（令和７年４月完了）　●南向きバルコニーで陽当り、通風良好！　〇周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯にも人気のエリアです！！

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物件価格3,280万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157249-0000021

所在地 大阪府大阪市此花区伝法3丁目8-3
交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分
その他交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩12分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖(2階),和室 6畳(3階),洋室 5.6帖(1階),洋室 5.2帖(3階),洋室 5帖(3階))
土地面積 61.2m²(公簿)
建物面積 98.34m²
構造・規模 木・鉄筋コンクリート造スレート葺／3階建 主要採光面 南
築年月 2003年08月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口5m ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
木部補修
外装:（2025年04月) 施工

外壁目地防水コーキング
備考・制限等 【物件について｝
〇リフォーム済みのため、すぐに入居が可能です！
●ハイルーフ車駐車可能な駐車場や、駐輪スペースも確保されています！
〇周辺にはコンビニ、スーパーもそろっており、
生活がしやすいです！
【リフォーム内容｝
・キッチン、浴室、トイレ、洗面室新調　　　　・建具、洗濯パン新調　・木部補修　・畳表替　・障子、襖張替　・クロス、CF、フロアタイル貼替　・外壁目次防水コーキング施工　・ハウスクリーニング仕上げ　等
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
冷房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立伝法小学校 (300m)、大阪市立此花中学校 (250m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (620m)、ドラッグストア (920m)
その他の施設 総合病院 (880m)、公園 (460m)、銀行 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ジェイ・プランニング
住所：大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日　GW・盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第053500号
電話番号：06-6575-9121
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1572490000021／自社管理番号：782

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