情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て彦根市南川瀬町 新築戸建(2-10)

JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩8分

物件画像

所在地
彦根市南川瀬町
土地面積
165.38m²
建物面積
89.02m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　南彦根　株式会社Smile　House

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157016-0000041

所在地 滋賀県彦根市南川瀬町
交通 JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 165.38m²(公簿)
建物面積 89.02m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
時期相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 6m 公道 間口10.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 文化財保護法・法22条区域・彦根市景観計画
■建築確認申請費用：550、000円　■ベルス申請費用：200、000円
■地盤保証費用：99、000円　■水道加入金：36、900円(13mm)
■都市ガス負担金：8、000円　■景観法届出費用：33、000円
■埋蔵文化財包蔵地届出費用：30、000円
■外構工事費：2、000、000円
■団地施設負担金：250、000円
■その他諸経費別途必要
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
公営水道
排水その他
ウォークインクローゼット
フローリング
家具・家電付き
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
電動シャッター
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 彦根市立亀山小学校 (1,420m)
その他の施設 滋賀県立彦根工業高等学校 (360m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　南彦根　株式会社Smile　House
住所：滋賀県彦根市戸賀町153-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　
免許番号：滋賀県知事(01)第004089号
電話番号：0749-46-3400
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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