情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てローズビレッジ琵琶湖3630

JR湖西線比叡山坂本駅徒歩16分

物件画像

価格3,630万円(税込)

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪

オープンハウス開催情報2026年11月03日〜2026年12月03日

●間取りは４ＳＬＤＫ：車庫３台可能なモデルハウスを特別分譲●前面道路広々。現況２方向に遮蔽物無し。屋上ベランダから琵琶湖を望む好立地●ライフライン「市営上下水道、ALL電化」

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完成予想図：同仕様：2026

物件価格3,630万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131221-0000152

所在地	周辺地図滋賀県大津市木の岡町45-1
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩16分
その他交通	京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩25分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 8帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,2階に納戸4畳あり)
土地面積	180.33m²(実測)
建物面積	120.69m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年12月
バルコニー面積	20m²	駐車スペース	空有 (3台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第ONEX確認建築大津2220238号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 14.5m 公道間口14m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年11月03日〜2026年12月03日　完成後の土・日：１２時〜１７時 7日前までに予約してください
備考・制限等	●前面道路広々、車庫入れ楽々物件●２０２６年完成後の土・日：オープンハウス開催します。「ＪＲ湖西線：比叡山坂本駅」まで徒歩１６分。京都・大阪のビジネス街まで「通学＋通勤」充分可能です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 専用庭; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪: 住所：大阪府枚方市養父東町18番26号-301
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火曜日＆水曜日
免許番号：大阪府知事(05)第048976号
電話番号：0037-633-40028
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1312210000152

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

新築一戸建　1号地　　3期　全2区画
[物件コード]082001-47028、■住宅ローン関連：フラット35S (金利A) 対応可・適合証明書発行費用 220、000円 (税込) ■ZEH水準省エネ住宅・証明書発行費用126、500円（税込）■BELS申請の場合132、000円（税込）■まめバス「図書館前」徒歩3分
JR東海道・山陽本線草津駅徒歩18分
3,998万円（税込）
土地：105.55m²
建物：91.29m²
間取：4LDK