情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

土地西宮市久出ヶ谷町売り土地

阪急甲陽線 夙川駅 徒歩10分

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所在地
西宮市久出ケ谷町
土地面積
165.29m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
-
建ぺい率
40％
容積率
100％

価格9,480万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　西宮支店

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夙川の風薫る邸宅街。建物付き土地で描く、理想の住まい。

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物件価格9,480万円

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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカセ不動産株式会社　西宮支店
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物件詳細情報

物件No.0157005-0000103

所在地 兵庫県西宮市久出ケ谷町
交通 阪急甲陽線 夙川駅 徒歩10分
その他交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩11分
土地面積 165.29m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北東 5m 公道 間口10.5m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 風致地区
夙川エリアの中でも落ち着いた住環境が魅力の久出ヶ谷町に位置する、土地面積165.29m2（約50坪）の建物付き土地です。ゆとりある敷地を活かし、庭や駐車スペースを確保した住まいなど、多彩なプランをご検討いただけます。
周辺には閑静な住宅街が広がり、夙川の四季折々の自然を身近に感じながら、穏やかな暮らしを楽しめるロケーション。阪急夙川駅へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、日々のお買い物やお出かけにも便利な立地です。
既存建物を活かしたリフォーム・リノベーション用としてはもちろん、理想の住まいを一から実現する建替え用地としてもご検討いただけます。約50坪のゆとりある敷地だからこそ、間取りやデザインの自由度も高く、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
教育施設や生活利便施設も身近に揃っており、子育て世帯から永住をお考えの方まで幅広い世代におすすめ。自然豊かな住環境と利便性を兼ね備えた、夙川らしい上質な暮らしを叶える一邸です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立夙川小学校 (260m)、西宮市立苦楽園中学校 (2,540m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設 公園 (750m)、西宮市立夙川幼稚園 (520m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］タカセ不動産株式会社　西宮支店
住所：兵庫県西宮市天道町25-7
営業時間：09:00〜18:30
定休日：例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：0798-69-2333
所属団体：所属団体未加入

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