情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地宝塚市桜ガ丘

阪急宝塚本線宝塚駅徒歩15分

物件画像

所在地: 宝塚市桜ガ丘
土地面積: 4062m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: -
建ぺい率: 50％
容積率: 100％

価格9,800万円

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［取扱会社］株式会社伊藤ハウジング　アルファ店

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【地形をデザイン】約1200坪南垂れ。光と風そして絶景と暮らす邸宅用地。

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桜ガ丘第三公園の上から撮影した写真です

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物件価格9,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0134408-0000234

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市桜ガ丘
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩15分
その他交通	JR福知山線宝塚駅徒歩15分
土地面積	4062m²
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	地目	山林
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	【阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩15分の高台・総面積4062m2（約1228坪）】駅周辺の利便性を日常使いしつつ、喧騒から離れた高いプライバシーを誇る邸宅用地です。約350m2の専用通路がロータリー(公道)と適度な距離を保ち、高級感あるアプローチを演出します。最大の魅力は南傾斜の地形を活かした、大阪平野から生駒山系までを見渡す圧倒的なパノラマビュー。陽光と四季の風に恵まれ、建築家の創造力を掻き立てる自由な設計が可能です。 ※内訳：通路約350m2・擁壁約500m2含む。現況樹木自生につき更地渡し予定（現況有姿も相談可）。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立すみれガ丘小学校 (1,280m)、宝塚市立御殿山中学校 (1,350m)
買物施設	コンビニ (810m)、スーパー (1,670m)、ドラッグストア (1,300m)
その他の施設	総合病院 (1,610m)、公園 (1,850m)、銀行 (1,190m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社伊藤ハウジング　アルファ店: 住所：大阪府豊中市庄内東町４丁目2-23
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　第3火曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056582号
電話番号：0120-208-808
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50918

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい46926-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1344080000234／自社管理番号：7181

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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阪急今津線仁川駅徒歩5分
9,980万円
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