情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地神戸市東灘区住吉山手3丁目　建築条件無し土地

阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分

物件画像

所在地
神戸市東灘区住吉山手３丁目
土地面積
212.42m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
80％

価格8,980万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【阪急神戸線御影駅まで徒歩10分+即予約可】建築条件なし■200平米超の敷地で叶えるオンリーワンの邸宅■ライフ御影店まで徒歩13分で毎日のお買い物にも便利■お好きなハウスメーカーを選択可能

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物件価格8,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005340

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
その他交通 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
土地面積 212.42m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 有
私道負担面積 5.85m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.7m 公道 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 300137802608 ◇特徴
・自分好みに直して住むか、新しく建てるか、理想の住まいをゼロから描ける土地です。
・東向きで爽やかな朝日が差し込み、健康的なリズムで一日をスタートできる日当たりの良い立地です。
◇立地
・渦が森小学校まで徒歩約24分
・住吉中学校まで徒歩約2分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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こだわり項目
低層住宅地
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立渦が森小学校 (1,890m)、神戸市立住吉中学校 (120m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (1,000m)
その他の施設 総合病院 (560m)、公園 (1,560m)、銀行 (510m)、御影駅(阪急 神戸本線) (780m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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