情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅R7年10月リフォーム済み

近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩12分

物件画像

所在地
八尾市美園町４丁目
土地面積
60.18m²
建物面積
81.9m²
間　取
4LDK
築年・入居
1980年03月

価格1,280万円

［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

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内装リフォーム完了！南向きの明るい4LDK、近鉄久宝寺」駅徒歩11分♪

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外観
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屋根付きの駐車スペースがあり、雨の日でもスムーズに荷物を運び込めます！2階の広いバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした趣味の空間としても活用できそうです♪日当たりも良好で明るい住まいです☆

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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物件詳細情報

物件No.0156721-0000187

所在地 大阪府八尾市美園町4丁目
交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩12分
その他交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 9.5畳(2階),和室 6.8畳(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 60.18m²(公簿)
建物面積 81.9m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1980年03月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート 私道負担面積 12.07m²
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 4m 私道 間口5.1m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン
システムキッチン新調
内装:（2025年10月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
内装全般リフォーム
備考・制限等 準防火地域
◎ 令和7年10月完成の最新リフォーム
・システムキッチンを新調し、内装全般を刷新した清潔感あふれる住空間に生まれ変わります。
・水回りを含めたリフォームにより、新生活を気持ちよくスムーズにスタートしていただけます。
・全居室6帖以上を確保し、ご家族それぞれのプライベート空間もゆったりと確保可能です。
【お問い合わせ先】
全国730店舗展開中　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】
近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！
大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　
【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
南道路
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立美園小学校 (950m)、八尾市立久宝寺中学校 (1,460m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (790m)
その他の施設 公園 (650m)、近鉄久宝寺口駅 (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
住所：大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063449号
電話番号：072-973-7555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567210000187／自社管理番号：4691868

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