情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てダイマルタウン　茜部菱野3

名鉄名古屋本線岐南駅徒歩33分

物件画像

価格3,380万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

〇オススメPOINT〇車4台駐車可能！（車種による）土地面積50坪超の広々とした敷地！LDKは18帖でゆとりのある住まい

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間取・区画

物件価格3,380万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156509-0000139

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目
交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩33分
その他交通	JR東海道本線岐阜駅バス13分中央市場前下車徒歩2分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積	185.15m²(公簿)
建物面積	119.99m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年02月
駐車スペース	空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
私道負担面積	85.47m²	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 5.6m 公道間口2m )	取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法〇周辺環境〇名鉄名古屋本線「岐南」駅…約1800ｍ JR東海道本線「岐阜」駅…約2800m 茜部小学校…約650ｍ加納中学校…約1500ｍ

こだわり項目: 南道路; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	茜部小学校 (650m)、加納中学校 (1,500m)
その他の施設	岐南駅 (1,800m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1565090000139／自社管理番号：4699765

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

限定2邸平屋秀光ビルド岐阜市次木　分譲住宅　2号地
【土地・設備】 ◇日当たり良好。整形地で南道路3．6ｍに接道◇土地70坪で広々 ◇駐車3台以上　 ◇オール電化・高気密高断熱で快適な暮らし ◇階段のない平屋の暮らし ◇食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など充実した設備 ◇全居室収納＆フローリングで生活便利 ●許容応力度計算による精度の高い耐震等級3 ●吹付断熱材により高気密・高断熱で省エネ。吸音性・遮音効果も優れ静かな住環境 ●オリジナル制震システム「ＳＫダ
JR東海道本線穂積駅 3.6km
3,480万円（税込）
土地：231.43m²
建物：98.12m²
間取：4LDK

【新生活応援プレゼント対象物件】ダイマルタウン　岐阜市東鶉　全９邸
■無料送迎サービス実施中！車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。ごゆっくり物件をご見学頂けます。 (支払例) 価格３，０８０万円、頭金０円、借入額３，０８０万円年利０．８００％（変動金利）、返済期間４０年毎月返済額７５，００１円、ボーナス時加算額０円 ■頭金０円で住宅ローン借入可能！住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！住宅ローンがご不安な方は、当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。 ※紹介金融機関多数有！ ■オプション工事の特別割引有！！ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
名鉄竹鼻線「柳津」駅徒歩25分
3,080万円（税込）
土地：184.83m²
建物：117.59m²
間取：3LDK+S