情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て愛荘町石橋3期 4号棟

近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩19分

物件画像

所在地
愛知郡愛荘町石橋
土地面積
150.08m²
建物面積
112.61m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年06月

価格2,430万円(税込)

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■「愛知川駅」まで徒歩19分の好立地！■保育園・小中学校も徒歩圏内！子育て世代の毎日を支える住環境■住宅性能評価が証明する高品質の家！■2階全室ウォークインクローゼット付き！■水回りは回遊型動線！

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外観
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シンプルな外観が目を引く、品格をまとう現代の邸宅。周囲と調和しやすく、飽きのこない外観です。

間取・区画

  • 間取り

    2階3部屋全室に、ウォークインクローゼットを完備。【圧倒的な収納力】＋【衣替えの手間ゼロ】の贅沢な暮らし♪暮らしの渋滞をスッキリ解消！どこからでもアクセスできる、360℃快適な水回り設計です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,430万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155610-0000126

所在地 滋賀県愛知郡愛荘町石橋
交通 近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩19分
間取 3SLDK(洋室 7.7帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階),建物面積1F:54.65m² 2F:57.96m² 2Fストレージルーム：4.14m²)
土地面積 150.08m²
建物面積 112.61m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 無料 用途地域 無指定
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC127234号(令和8年2月12日)
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北東 6m 公道 間口13.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 【法令上の制限】：法第42条1項2号
【設備】: ※網戸・照明・カーテンレールはオプション有料となります。 ※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので、現況優先とします。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。 【接道接面】：間口13.32m【周辺環境】：日枝郵便局　1,250m(徒歩16分)
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 愛知川小学校 (1,450m)、愛知中学校 (1,750m)
買物施設 コンビニ (1,370m)、スーパー (2,280m)
その他の施設 愛里保育園 (1,540m)
［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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