情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て東近江市妙法寺町

近江鉄道八日市線 八日市駅 3.3km

物件画像

所在地
東近江市妙法寺町
土地面積
133.34m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店

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●令和8年4月完成済み●駐車2台可（※駐車台数は車種による）●八日市インターチェンジ　約490ｍ●コストコ　歩11分●玉園中学校　歩6分●オール電化住宅●ウォークインクローゼットあり●南向きバルコニー

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物件価格2,680万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0101399-0011533

所在地 滋賀県東近江市妙法寺町
交通 近江鉄道八日市線 八日市駅 3.3km
その他交通 近江鉄道近江本線 八日市駅 バス26分 妙法寺中村医院前下車 徒歩1分
間取 4LDK
土地面積 133.34m²(公簿)
建物面積 98.82m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125077号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.5m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 盛土規制法
■駐車台数は車種による　■敷地内に電柱及び支線が入る場合があります　■耐震等級3取得　■耐風等級2取得　■断熱等性能等級5取得　■一次エネルギー消費量等級6取得　■ホルムアルデヒド発散等級3取得（内装・天井裏等）　■維持管理対策等級3取得（専用配管）　■劣化対策等級3取得（構造躯体等）　■施工会社（株）アーネストワン
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
二世帯住宅向き
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東近江市立御園小学校 (1,090m)、東近江市立玉園中学校 (440m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店
住所：滋賀県近江八幡市桜宮町210-1　桜宮ハイツ1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-525
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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