情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て焔魔堂町分譲地 1号地

JR東海道・山陽本線守山駅徒歩16分

物件画像

所在地: 守山市焔魔堂町
土地面積: 165.29m²
建物面積: 172.81m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 2025年12月

価格6,580万円(税込)

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

通話無料電話でお問い合わせ

■１階は親世帯、３階は子世帯。２階リビングが家族をつなぐ集いの場！■大家族を包み込む、５つの個室。誰も我慢しない！３階建ての２世帯スタイル■耐震等級３取得！家族を守る、三層の鎧■収納率、最大級の家！

すべての画像

青空に映える、純白の三層。整えられた庭が引き立てる、上質な住宅。

間取・区画

１階キッチン付き12.3帖洋室、5.8帖寝室を備えた親世帯向けフロア。２階23.6帖LDKは家族みんなが集う空間に！1,2階合わせて、3ヵ所にバルコニー付き。３階3部屋は、子世帯のプライベート空間に！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0155610-0000109

所在地	周辺地図滋賀県守山市焔魔堂町
交通	JR東海道・山陽本線守山駅徒歩16分
間取	5LDK(洋室 12.3帖(1階),洋室 5.8帖(1階),リビングダイニングキッチン 23.6帖(2階),洋室 8.3帖(3階),洋室 7.9帖(3階),洋室 6帖(3階),収納 2.5帖(3階),建物面積１F:58.67m²　２F:55.06m²　３F:59.08m²　※バルコニー3ヵ所有)
土地面積	165.29m²(公簿)
建物面積	172.81m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2025年12月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第KS123-6120-50755号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 6m 公道間口25.6m )	取引態様	仲介
備考・制限等	【接道１】：接面25.64ｍ　【設備・条件】：オール電化・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.60）長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）太陽光発電7.0kW 【周辺環境】：ふるたか虹のはし保育園　徒歩12分(900m)/ 守山市立図書館　徒歩24分（1840m）/ 西松屋守山店　徒歩9分（680m）/ サンディ守山店　徒歩7分（530m）/ 丸善守山店　徒歩15分（1200m）/ 守山駅前郵便局　徒歩11分（860m）※最新情報は、ＨＰにてご確認ください。電話・ＦＡＸによる物件確認は対応できかねます。

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 二世帯住宅向き; 駐車場あり; パントリー; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	守山市立物部小学校 (1,290m)、守山市立守山南中学校 (1,250m)
その他の施設	総合病院 (1,830m)、もりの風こども園 (730m)

周辺地図

地図を拡大表示する

［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口: 住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合