情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　B号棟　新築

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.2km

物件画像

所在地
岐阜市近島１丁目
土地面積
198.12m²
建物面積
99.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,390万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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【キッチン横にパントリーあり◎】食料品や日用品のストックもできて安心♪

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外観
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名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩52分岐阜バス「市営アパート前」停、徒歩3分

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：198.12m2（59.93坪）建物面積：99.77m2（30.18坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,390万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000334

所在地 岐阜県岐阜市近島1丁目
交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.2km
その他交通 JR東海道本線 岐阜駅 4.2km
間取 4LDK
土地面積 198.12m²
建物面積 99.77m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 商業地域 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 公道 間口8.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
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▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
◆島小学校／島中学校
◆岐阜バス「市営アパート前」停　徒歩約3分
◆全居室収納付き
◆広々使える南庭あり
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
建築確認完了検査済証
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 島小学校 (880m)、島中学校 (1,440m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設 公園 (660m)、いづみ第2幼稚園 (1,120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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