情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て岐阜市加納南陽町1丁目　全2区画　A棟　新築一戸建て

JR高山本線岐阜駅徒歩21分

物件画像

価格4,410万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

【LDK18帖以上のゆとり空間♪】上部吹抜けで開放感もあります◎

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ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩21分岐阜バス「南陽町・加納高校前」停、徒歩3分

間取・区画

物件価格4,410万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155464-0000305

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市加納南陽町1丁目
交通	JR高山本線岐阜駅徒歩21分
その他交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩27分
間取	5LDK
土地面積	126.32m²
建物面積	121.53m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北 4m 公道間口5.3m )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆加納西小学校／陽南中学校 ◆岐阜バス「南陽町・加納高校前」停　徒歩約3分 ◆キッチン横には物入3箇所あり ◆全居室収納付きで片付け安心 ◆LDKにエアコン1台標準完備 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

こだわり項目: 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 建築確認完了検査済証; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 吹き抜け; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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