情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地岐阜市西改田川向　建築条件無し土地

樽見鉄道 北方真桑駅 3.9km

物件画像

所在地
岐阜市西改田字川向
土地面積
127.44m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格400万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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樽見鉄道「北方真桑」駅、車で8分七郷・木田バス「オークワ西改田店」停、徒歩2分

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：127.44m2（38.55坪）七郷小学校、岐阜西中学校

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格400万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000282

所在地 岐阜県岐阜市西改田字川向
交通 樽見鉄道 北方真桑駅 3.9km
その他交通 樽見鉄道 モレラ岐阜駅 3.8km
土地面積 127.44m²(公簿)
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 6.1m 公道 間口6.3m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法
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◆七郷小学校／岐阜西中学校
◆七郷・木田バス「オークワ西改田店」停まで徒歩約2分
◆七郷小学校まで徒歩約4分
◆スーパー「オークワ西改田店」まで徒歩約2分
◆平坦地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 七郷小学校 (270m)、岐阜西中学校 (1,940m)
買物施設 コンビニ (410m)、スーパー (120m)、ドラッグストア (740m)
その他の施設 公園 (2,320m)、ななさとこども園 (490m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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