情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地2区画分譲地　太郎丸中島　A区画

JR東海道本線岐阜駅バス40分岐阜女子大口下車徒歩14分

物件画像

価格690万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

広々敷地で建築条件なし！お好きなハウスメーカーさん、工務店さんで建築可能！

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外観

間取・区画

物件価格690万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0003172

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市太郎丸中島
交通	JR東海道本線岐阜駅バス40分岐阜女子大口下車徒歩14分
土地面積	352.7m²
セットバック	有	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	田
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北 2.5m 公道間口23.9m ) ( 東 4.6m 公道間口9.5m )	取引態様	売主
備考・制限等	◎太郎丸地区計画：東側道路計画幅員6ｍ（中心線より3ｍ後退済） ◎22条区域 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎上下水道負担金：660 000円（税込）別途必要 ◎北側道路セットバック済 ◎分筆前につき面積多少増減の可能性あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1246970003172／自社管理番号：144206

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

土地　茶屋新田1丁目
●日置江地区地区計画区域内●大規模集客施設立地規制地区●前面道路は都市計画道路（計画決定段階/計画幅員約16ｍ）ですが対面側に一方後退の予定です。●雨水は北側用水路に排水（加入時に組合への協力金：5000円が必要です。）　
JR東海道本線岐阜駅バス24分茶屋新田一丁目下車徒歩2分
605.543万円
土地：308m²
現況：更地

土地　鷺山
◎R6年度固定資産税額：16 905円◎現況渡し◎建ぺい率（角地緩和あり70％）◎立地適正化計画：居住誘導区域内◎北側道路42条2項道路幅員約1.8ｍ　間口約6.5ｍ。（道路中心線より2ｍ）約1.1ｍセットバック必要。約7.15 。◎地目：公衆用道路地番1769番21の所有権移転あり◎売主契約不適合責任免除◎告知事項あり
JR東海道本線岐阜駅バス16分メモリアル正門前下車徒歩5分
230万円
土地：65.64m²
現況：古家あり

土地　足近町小荒井3丁目
◎本物件は市街化調整区域の為、原則建築物の建築はできません。しかし、本物件は線引き前宅地になりますので、都市計画法上の許可を取得することにより、専用住宅の建築は可能です。　◎接道が建築基準法上の道路に該当しない通路の為、43条2項2号の許可申請が必要になります。　
名鉄竹鼻線不破一色駅徒歩6分
230万円
土地：124.74m²
現況：更地