情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションルミナス大町西 602

JR可部線 大町駅 徒歩10分

物件画像

所在地
広島市安佐南区大町西3丁目
専有面積
93.55m²
間　取
3LDK
築年・入居
2006年03月

価格3,299万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンルーム開催情報2026年03月16日〜2026年12月31日

1フロア2邸の設計で隣接住戸が少なくプライバシー性の高い落ち着いた住環境が魅力のマンションです。開放感のあるバルコニーからは6階ならではの眺望を楽しむことができ、明るく風通しの良い住空間が広がります。

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外観
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青空に映える明るいタイル張りの外観が印象的で堂々とした佇まいが魅力のマンション。周辺にはコンビニなどの生活施設もあり日常生活にも便利な立地。屋根付きのアプローチがあり雨の日でも出入りしやすい設計です。

間取・区画

  • 間取り

    24.1帖の広々LDKが魅力のゆとりある3LDK。対面キッチンを採用し家族との会話を楽しみながらお料理ができます。全居室に収納を完備しておりすっきりと使える間取り。2面バルコニーで通風・採光も良好。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,299万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000136

所在地 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7
交通 JR可部線 大町駅 徒歩10分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 大町駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 24.1帖(6階),洋室 6.1帖(6階),洋室 5.5帖(6階),洋室 6.2帖(6階))
専有面積 93.55m² 壁心
総戸数 14戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上8階建 主要採光面 南
築年月 2006年03月 バルコニー面積 29.15m²
駐車場 空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ロウジュウコミュニティー 管理費 14,560円
修繕積立金 21,100円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年03月16日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 土砂災害警戒区域・準防火地域・景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別地区・駐輪場附置義務対象区域
2026年5月に室内を全面リニューアルしました。水回り設備や内装も一新され、明るく清潔感ある住空間へ生まれ変わりました。24.1帖の広々LDKや収納力のある間取り、6階部分ならではの開放感も魅力です。写真だけでは伝わらない広さや雰囲気を、ぜひ現地にてご体感ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立大町小学校 (1,118m)、広島市立安佐南中学校 (1,271m)
買物施設 コンビニ (31m)、スーパー (841m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 銀行 (1,075m)、あおぞら歯科クリニック (64m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年03月16日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1549490000136／自社管理番号：123344

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