情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションパークシティ牛田

広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩30分

物件画像

所在地
広島市東区牛田早稲田4丁目
専有面積
84.79m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1998年06月

価格2,180万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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7年前にリフォーム済で室内状態良好です。大きな窓のある明るいリビングと広々バルコニーが魅力です。専用倉庫付きで収納力も確保できます。小中学校徒歩5分圏内の安心立地です。

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外観
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重厚感のあるタイル張り外観が印象的なマンションです。共用部や建物全体の管理が行き届いており、築年数を感じさせない落ち着いた佇まいです。来客時にも安心感を与える、品のある外観が魅力です。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK＋Sタイプで、リビングを中心に各居室へアクセスしやすい使いやすい間取り。洋室2部屋＋和室1部屋を備え、家族構成やライフスタイルの変化も柔軟に対応できます。収納豊富で、住空間をすっきり保てます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000107

所在地 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目
交通 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩30分
間取 3SLDK(リビングダイニング 13.6帖(2階),キッチン 4帖(2階),和室 4.5畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階),収納 7帖(2階))
専有面積 84.79m² 壁心
総戸数 118戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1998年06月 バルコニー面積 12.31m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 高台
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス中国（株） 管理費 8,500円
修繕積立金 7,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
内装:（2019年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
2024年：和室を洋室に変更
備考・制限等 建築基準法22条指定区域・宅地造成工事規制区域・景観法・都市再生特別地区・土砂災害警戒区域
3LDK＋Sのゆとりある間取りで、 家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいです。 サービスルームは収納や在宅ワークスペースなど多目的に活用可能です。 室内は動線が整理されており、各居室の独立性も確保。 バルコニーは採光・通風に優れ、開放感が魅力です。 エントランスや共用部は管理が行き届き、安心感があります。 住戸・共用部ともにバランスの取れた、長く住み続けやすいマンションです。
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
共同バス
共同トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
ガスコンロ設置済
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立早稲田小学校 (353m)、広島市立早稲田中学校 (362m)
買物施設 コンビニ (834m)、スーパー (1,254m)、ドラッグストア (1,230m)
その他の施設 広島牛田早稲田団地郵便局 (345m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1549490000107／自社管理番号：122247

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