情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅大阪市天王寺区下寺２丁目　戸建

Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区下寺町２丁目
土地面積
65.94m²
建物面積
93.35m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年05月

価格6,480万円

［取扱会社］株式会社松倉都市開発

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南向き角地　３ＬＤＫ築浅物件！　三沿線利用可能　駐車スペース有

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外観
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南向き角地　約１８．３７帖あるリビング　三沿線利用可能　周辺環境充実

間取・区画

  • 間取り

    ３ＬＤＫ　土地面積５３．７４m2　専有面積９３．３５m2　南向き角地　是非、ご家族皆様で、お気軽に一度現地を御覧頂ければと思います♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社松倉都市開発
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物件詳細情報

物件No.0154634-0000165

所在地 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目
交通 Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩8分
その他交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階),洋室 5.6帖(1階),洋室 5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積 65.94m²(公簿)
建物面積 93.35m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月 2024年05月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
私道負担面積 12.19m² 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 240％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 3.7m 私道 間口6.5m ) ( 西 4m 私道 間口4m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ※準防火地域　※宅地造成工事規制区域　※景観地区
南向き角地　３ＬＤＫ
築浅物件！
三沿線利用可能
駐車スペース有
陽当り・通風良好
周辺環境充実
大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩８分
◆設備一覧◆
ＬＤＫ約１８．３７帖有
床暖房
カウンターキッチン
３口コンロ
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２か所
各居室収納
トールサイズシューズボックス
デジタル鍵
ダブルロック
ＴＶモニター付きインターホン
◆周辺環境◆
ライフ下寺店徒歩８分
大阪星光学院中学校徒歩６分
大阪市立大江小学校徒歩９分
※準防火地域
※宅地造成工事規制区域
※景観地区
※設備修補含む売主契約不適合責任免責
※掲載画像ＡＩ使用空き家イメージ。現況居住中の為家具等有
※図面現況異なる場合現況優先
担当：板谷　大志　電話：０７０−６４２０−２０９０
こだわり項目
南道路
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立大江小学校 (650m)、私立大阪星光学院中学校 (430m)
買物施設 コンビニ (420m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (590m)、公園 (590m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社松倉都市開発
住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：大阪府知事(01)第065903号
電話番号：06-6310-1275
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1546340000165

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