情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て板橋区小茂根　4期　新築一戸建て　全1棟

東武東上線ときわ台駅徒歩14分

物件画像

所在地: 板橋区小茂根２丁目
土地面積: 80.91m²
建物面積: 142.96m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年04月

価格1億999万円(税込)

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［取扱会社］ME不動産城北株式会社

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物件価格1億999万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153840-0007973

所在地	周辺地図東京都板橋区小茂根2丁目
交通	東武東上線ときわ台駅徒歩14分
その他交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩15分
間取	3SLDK
土地面積	80.91m²(実測)
建物面積	142.96m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-3122号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6.9m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域新たな防火規制区域第二種高度地区最低敷地面積60平米日影規制(一)3h-2h/4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等に該当建物面積：1階車庫および駐輪場部分約14.48平米・PHF3.31含

こだわり項目: 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	板橋区立上板橋第二小学校 (690m)、板橋区立上板橋第二中学校 (700m)
その他の施設	総合病院 (940m)

周辺地図

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［取扱会社］ME不動産城北株式会社: 住所：東京都板橋区大谷口２丁目1番1号
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：東京都知事(01)第111203号
電話番号：03-6905-9710
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-05558

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい45886-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1538400007973／自社管理番号：990998159

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ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■建物面積：131．24m2の4ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建 ■前面道路は東側6ｍ公道、北側通路で開放感のある立地 ■8．5帖の屋上テラスのある家 ■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き（ＥＶコンセント完備） ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン（タッチレス水栓付き） ■リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所にＴＥＳ式床暖房を完備 ■くつろぎの1坪浴室、追い炊き機能＆浴室暖房換気乾燥機付き ■浴室には16V型浴室ＴＶ＆ミストサウナを完備 ■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備 ■より税制優遇が受けられる長期優良住宅 ■繰り返す地震に強い耐震＋制震住宅 ■保育園や幼稚園が徒歩7分以内に点在 ■スーパーまで徒歩6分以内でお買い物も便利 ■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩14分 ■東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩16分ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩14分
1億1,190万円（税込）
土地：84.42m²
建物：131.24m²
間取：4LDK

小竹向原
現在の状況は空家です。
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩14分
1億1,190万円（税込）
土地：84.42m²
建物：131.24m²
間取：4LDK

スマートハイムシティ三鷹市深大寺
■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■準防火地域(近隣商業)・法22条地域(1種低層) ■25m第2種高度地区(近隣商業)・第1種高度地区(1種低層) ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■全10区画（内優先分譲にて2区画販売済） ■私道負担：あり（開発道路）152平方メートルのうち持分1/7（No.1、No.3、No.4、No.5、No.6、No.7、No.10）
JR中央線「武蔵境」駅徒歩21分～22分
1億1,480万円～（税込）
土地：130.10m²～139.04m²
建物：98.85m²～108.06m²
間取：3ＬＤＫ～3ＬＤＫ