情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地甲陽園東山町

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分

物件画像

所在地: 西宮市甲陽園東山町
土地面積: 341.27m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 100％

価格2,800万円

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

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◆閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

間取・区画

間取り

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物件価格2,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153488-0000973

所在地	周辺地図兵庫県西宮市甲陽園東山町
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分
その他交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩27分
土地面積	341.27m²
総区画数	1区画	私道負担面積	32m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 東 6.9m 公道位置指定 ) ( 西 4m 公道位置指定 )
取引態様	仲介
備考・制限等	≪24時間ネット内覧予約可≫◆建築条件なしにつきお好みのハウスメーカーでの建築が可能です♪◆閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。◆「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。◆建物が建っておらず、地上権等の権利が付着しない「更地渡」となります。◆陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。

こだわり項目: 低層住宅地; 都市ガス; 下水; 即引渡し可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西宮市立甲陽園小学校 (820m)、西宮市立上ケ原中学校 (1,390m)
買物施設	コンビニ (1,010m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (1,500m)
その他の施設	総合病院 (1,530m)、公園 (670m)、西宮甲陽園郵便局 (590m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店: 住所：兵庫県西宮市高松町1-12
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第401433号
電話番号：0798-61-3851
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-07723

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい22488-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1534880000973／自社管理番号：B01813-001384

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ明石松江III（建築条件なし）
※第4種高度地区 ※1号地の一部が第二種住居地域(建ぺい率:60%、容積率:200%、第4種高度地区)に該当しています。 ※本物件は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。建物の建築にあたり、別途明石市歴史文化財課への届出が必要です。 ※本物件において地盤改良工事を行う際は、次の点にご注意ください。 (1)文化財を含む地層との間に30cmの保護層が確保できない場合、又は鋼管杭等による埋蔵文化財の破壊面積が建築面積の5％以上に当たる場合は、文化財の本掘調査が必要となります。 (2)個人が居住用住居を建築する場合は、本掘調査の費用は明石市負担、所要期間は2ヶ月前後となります。 ※引込ポールが必要となる区画がございます。詳細についてはお問い合わせください。 ※宅地内に電柱や支線が設置される予定の区画がございます。詳細についてはお問い合わせください。 ※本分譲地は、山陽電鉄本線の線路に近接しており、建築工事においては事前に山陽電気鉄道株式会社への届出や協議が必要となる場合があります。
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2,798万円～
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2,580万円
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西宮市甲陽園目神山町売り土地 B号地
前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。仮に将来その土地を売ることになった時に、大きな価格の変動が起こりにくいのも第一種低層住居専用地域のメリットです。高台に位置しています。周辺環境も良好なエリアにある売地です。土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩20分
2,680万円
土地：441m²
現況：更地